Dalam pemodelan dan penilaian keuangan, sangat penting untuk memahami mengapa menggunakan XIRR vs IRR. Menggunakan fungsi simple = IRR di Excel bisa menyesatkan, karena mengasumsikan semua periode waktu dalam rangkaian arus kas adalah sama. Ini seringkali tidak terjadi, terutama jika Anda memiliki investasi awal di muka, dan yang hampir tidak pernah terjadi pada 31 Desember.
XIRR memberi Anda fleksibilitas untuk menetapkan tanggal tertentu untuk setiap arus kas, menjadikannya penghitungan yang jauh lebih akurat.
Apa itu Tingkat Pengembalian Internal (IRR)?
Tingkat Pengembalian Internal adalah tingkat diskonto yang menetapkan Net Present Value (NPV) dari semua arus kas masa depan dari suatu investasi menjadi nol. Jika NPV suatu investasi adalah nol, itu tidak berarti itu investasi yang baik atau buruk, itu hanya berarti Anda akan mendapatkan IRR (tingkat diskonto) sebagai tingkat pengembalian Anda.
Apa IRR di Excel?
Jika Anda menggunakan rumus = IRR () di Excel, maka Anda menggunakan periode waktu yang sama di antara setiap sel (arus kas). Ini membuat tantangan ketika Anda berharap untuk memasukkan investasi di tengah tahun. Untuk alasan ini, (seperti diuraikan di bawah) selalu gunakan XIRR sebagai gantinya.
Apa XIRR di Excel?
Jika Anda menggunakan rumus = XIRR () di Excel, maka Anda memiliki fleksibilitas penuh selama periode waktu arus kas. Untuk melakukan ini, masukkan dua seri dalam rumus Anda:
- Rangkaian arus kas
- Tanggal yang sesuai dari masing-masing arus kas
Contoh perhitungan XIRR vs IRR
Di bawah ini adalah contoh IRR reguler versus XIRR, dengan rangkaian enam arus kas. Dengan IRR reguler, diasumsikan semua arus kas terjadi pada 31 Des, tetapi dengan XIRR, kita dapat memberi tahu Excel bahwa arus kas pertama terjadi di tengah tahun. Hal ini berdampak besar pada perhitungan tingkat pengembalian internal.
Seperti yang Anda lihat pada hasil di bawah ini, menggunakan XIRR vs IRR menghasilkan 16,25% dibandingkan dengan 13,45%, yang merupakan perbedaan material!
Unduh Template Gratis
Masukkan nama dan email Anda di formulir di bawah ini dan unduh template gratisnya sekarang!
Sumber daya tambahan
Terima kasih telah membaca panduan untuk XIRR vs IRR di Excel ini. Finance adalah penyedia resmi Financial Modeling & Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA® Certification. Bergabunglah dengan 350.600+ siswa yang bekerja untuk perusahaan seperti Amazon, JP Morgan, dan program sertifikasi Ferrari, yang dirancang untuk membantu siapa saja menjadi analis keuangan kelas dunia .
Untuk terus belajar dan memajukan karier Anda, kami sangat merekomendasikan sumber daya Keuangan tambahan di bawah ini:
- Panduan pemodelan keuangan Panduan Pemodelan Keuangan Gratis Panduan pemodelan keuangan ini mencakup tip Excel dan praktik terbaik tentang asumsi, pendorong, peramalan, menghubungkan tiga pernyataan, analisis DCF, lebih banyak lagi
- Panduan pemodelan DCF Panduan Gratis Pelatihan Model DCF Model DCF adalah jenis model keuangan khusus yang digunakan untuk menilai bisnis. Model ini hanyalah ramalan arus kas bebas tidak bertingkat perusahaan
- Apa itu Analisis Sensitivitas? Apa itu Analisis Sensitivitas? Analisis Sensitivitas adalah alat yang digunakan dalam pemodelan keuangan untuk menganalisis bagaimana nilai yang berbeda untuk sekumpulan variabel independen mempengaruhi variabel dependen
- Kursus pemodelan keuangan
