Caveat emptor adalah frasa Latin yang diterjemahkan sebagai "biarkan pembeli berhati-hati." Frasa tersebut menjelaskan konsep dalam hukum kontrak yang menempatkan beban uji tuntas Jenis Uji Tuntas Salah satu proses paling penting dan panjang dalam kesepakatan M&A adalah Uji Tuntas. Proses uji tuntas adalah sesuatu yang dilakukan pembeli untuk memastikan keakuratan klaim penjual. Kesepakatan M&A potensial melibatkan beberapa jenis uji tuntas. pada pembeli barang atau jasa. Caveat emptor adalah prinsip fundamental dalam perdagangan dan hubungan kontrak Definitive Purchase Agreement A Definitive Purchase Agreement (DPA) adalah dokumen hukum yang mencatat syarat dan ketentuan antara dua perusahaan yang mengadakan perjanjian untuk merger, akuisisi, divestasi, joint venture, atau beberapa bentuk aliansi strategis.Ini adalah kontrak yang saling mengikat antara pembeli dan penjual.
Menurut prinsip peringatan emptor, pembeli bertanggung jawab untuk melakukan uji tuntas yang diperlukan sebelum pembelian. Pembelian Tawar-menawar Pembelian dengan harga murah mengacu pada transaksi di mana pihak pengakuisisi suatu perusahaan mendapatkan tawaran yang baik jauh lebih rendah daripada nilai pasar wajar perusahaan tersebut. memastikan bahwa barang tidak cacat dan sesuai dengan kebutuhannya. Jika pembeli gagal melakukan tindakan yang diperlukan, dia tidak akan berhak atas ganti rugi apa pun untuk kerusakan jika produk yang dibeli menunjukkan cacat yang signifikan.
Caveat emptor dan simetri informasi
Prinsip peringatan emptor muncul terutama dari asimetri informasi antara pembeli dan penjual. Informasi tersebut asimetris karena penjual cenderung memiliki lebih banyak informasi mengenai produk daripada pembeli. Oleh karena itu, pembeli menanggung risiko kemungkinan cacat pada produk yang dibeli.
Jika tidak ada jaminan eksplisit terkait kualitas produk, maka merupakan tanggung jawab pembeli untuk mengumpulkan semua informasi tentang produk yang dibeli. Pada saat yang sama, penjual tidak boleh memberikan informasi yang salah tentang produk atau memberikan informasi palsu tentang produk tersebut kepada pembeli.
Aplikasi pembeli berhati-hatilah
Meskipun prinsip peringatan emptor dapat diterapkan untuk pembelian barang atau jasa apa pun, saat ini, prinsip tersebut terutama diterapkan pada transaksi real estat. Usaha Bersama Real Estat Sebuah Usaha Bersama Real Estat (JV) memainkan peran penting dalam pengembangan dan pembiayaan sebagian besar proyek real estat besar. Usaha patungan adalah pengaturan. Sebagian besar transaksi barang konsumen di yurisdiksi yang berbeda diatur oleh undang-undang yang dirancang khusus, sementara prinsip peringatan emptor kehilangan signifikansinya.
Selain itu, industri jasa keuangan merupakan pengecualian utama dari prinsip peringatan emptor. Regulator mewajibkan penjual produk keuangan untuk mengungkapkan informasi sebanyak mungkin kepada pembeli. Umumnya, penjual produk keuangan diharuskan memberikan informasi yang relevan tentang produk dalam bentuk standar.
Prinsip peringatan emptor tidak berlaku ketika penjual memberikan informasi palsu kepada pembeli, atau ketika ada representasi yang keliru tentang produk.
Contoh peringatan emptor (pembeli berhati-hatilah)
John membeli rumah dari Adam. Sebelum membeli, John bertanya kepada penjual tentang cacat pada rumah tersebut. Adam memberitahunya bahwa ada kebocoran di kamar mandi di lantai atas, tapi itu sudah diperbaiki. Namun, Adam juga memperingatkannya bahwa meski sudah diperbaiki, kebocoran kecil bisa saja terjadi dari waktu ke waktu. John gagal memeriksa kamar mandi dengan benar tetapi tetap memutuskan untuk membeli rumah.
Setelah tiga bulan, terjadi kebocoran besar yang merusak lantai kamar mandi dan plafon ruang makan di lantai bawah. John memutuskan untuk pergi ke pengadilan untuk memulihkan kerusakan dari Adam. Namun hakim menyatakan bahwa John tidak berhak atas ganti rugi apapun karena prinsip caveat emptor diterapkan. John tidak melakukan uji tuntas untuk memastikan bahwa cacat di kamar mandi tidak akan menyebabkan kerusakan di masa mendatang.
Sumber daya tambahan
Finance menawarkan Financial Modeling & Valuation Analyst (FMVA) ™ Sertifikasi FMVA®. Bergabunglah dengan 350.600+ siswa yang bekerja untuk perusahaan seperti Amazon, JP Morgan, dan program sertifikasi Ferrari bagi mereka yang ingin meningkatkan karir mereka ke level berikutnya. Untuk mempelajari lebih lanjut tentang topik terkait, lihat sumber daya Keuangan berikut:
- Kapitalisme Kapitalisme Kapitalisme adalah sistem ekonomi yang memungkinkan dan mendorong kepemilikan swasta atas bisnis yang beroperasi untuk menghasilkan keuntungan. Juga dikenal sebagai sistem pasar, kapitalisme dicirikan oleh hak kepemilikan tanah pribadi, pasar kompetitif, supremasi hukum yang stabil, pasar modal yang beroperasi secara bebas
- Formula Surplus Konsumen Formula Surplus Konsumen Surplus konsumen adalah ukuran ekonomi untuk menghitung keuntungan (yaitu, surplus) dari apa yang bersedia dibayar konsumen untuk suatu barang atau jasa versus harga pasarnya. Rumus surplus konsumen didasarkan pada teori ekonomi utilitas marjinal.
- Kepuasan Pelanggan Kepuasan Pelanggan Kepuasan pelanggan adalah sejauh mana produk atau layanan yang disediakan oleh perusahaan memenuhi harapan pelanggan - seberapa puas pelanggan setelahnya
- Biaya Peluang Biaya Peluang Biaya peluang adalah salah satu konsep kunci dalam studi ekonomi dan lazim di berbagai proses pengambilan keputusan. Biaya peluang adalah nilai sebelumnya dari alternatif terbaik berikutnya.
