Properti, Pabrik, dan Peralatan (PP&E) adalah aset modal berwujud tidak lancar yang ditunjukkan pada neraca Neraca Neraca adalah salah satu dari tiga laporan keuangan fundamental. Pernyataan ini adalah kunci untuk pemodelan keuangan dan akuntansi. Neraca menampilkan total aset perusahaan, dan bagaimana aset ini dibiayai, baik melalui hutang atau ekuitas. Aset = Kewajiban + Ekuitas bisnis dan digunakan untuk menghasilkan pendapatan dan keuntungan. PP&E memainkan peran penting dalam perencanaan dan analisis keuangan. Analis FP&A Menjadi Analis FP&A di sebuah perusahaan. Kami menguraikan gaji, keterampilan, kepribadian, dan pelatihan yang Anda butuhkan untuk pekerjaan FP&A dan karier keuangan yang sukses. Analis, manajer FP&A,dan direktur bertanggung jawab untuk menyediakan analisis dan informasi yang mereka butuhkan tentang operasi perusahaan dan pengeluaran masa depan kepada para eksekutif, terutama yang berkaitan dengan belanja modal.
Akun PP&E sering kali dinyatakan sebagai setelah dikurangi akumulasi penyusutan. Ini berarti bahwa jika suatu perusahaan tidak membeli peralatan tambahan baru (oleh karena itu, pengeluaran modalnya nol), maka PP&E bersih harus perlahan-lahan menurun nilainya setiap tahun karena depresiasi Beban Penyusutan Beban penyusutan digunakan untuk mengurangi nilai pabrik, properti, dan peralatan untuk menyesuaikan penggunaannya, dan keausan, seiring waktu. Beban penyusutan digunakan untuk lebih mencerminkan biaya dan nilai aset jangka panjang yang berkaitan dengan pendapatan yang dihasilkannya. . Ini bisa lebih baik ditentukan dengan jadwal depresiasi.
PP&E adalah item akun aset tetap berwujud dan umumnya sangat tidak likuid. Perusahaan dapat menjual peralatannya, tetapi tidak semudah atau secepat ia dapat menjual inventarisnya Inventory Inventory adalah akun aset lancar yang terdapat di neraca, yang terdiri dari semua bahan mentah, barang dalam proses, dan barang jadi yang dimiliki perusahaan. telah terakumulasi. Ini sering dianggap yang paling tidak likuid dari semua aset lancar - oleh karena itu, dikeluarkan dari pembilang dalam perhitungan rasio cepat. atau investasi seperti obligasi atau saham. Nilai PP&E antar perusahaan sangat bervariasi sesuai dengan sifat bisnisnya. Misalnya, perusahaan konstruksi umumnya akan memiliki saldo properti, pabrik, dan peralatan yang jauh lebih tinggi daripada kantor akuntan.
Apa yang Diklasifikasikan sebagai Properti, Pabrik, dan Peralatan?
Properti, pabrik, dan peralatan pada dasarnya mencakup aset tetap jangka panjang perusahaan. Aset PP&E adalah Aset Tak Berwujud Berwujud Menurut IFRS, aset tak berwujud adalah aset nonmoneter yang dapat diidentifikasi tanpa substansi fisik. Seperti semua aset, aset tidak berwujud adalah aset yang diharapkan dapat menghasilkan keuntungan ekonomi bagi perusahaan di masa depan. Sebagai aset jangka panjang, ekspektasi ini melampaui satu tahun. , dapat diidentifikasi, dan diharapkan menghasilkan keuntungan ekonomi bagi perusahaan selama lebih dari satu tahun atau satu siklus operasi (mana yang lebih lama). Akun tersebut dapat mencakup mesin, peralatan, kendaraan, gedung, tanah, peralatan kantor, dan perabotan, antara lain. Perhatikan bahwa, dari semua kelas aset ini, tanah adalah satu-satunya aset yang biasanya tidak terdepresiasi seiring waktu.
Jika sebuah perusahaan memproduksi mesin (untuk dijual), mesin tersebut tidak diklasifikasikan sebagai properti, pabrik, dan peralatan. Mesin yang digunakan untuk memproduksi mesin untuk dijual adalah PP&E, tetapi mesin yang diproduksi untuk dijual diklasifikasikan sebagai persediaan. Hal yang sama berlaku untuk perusahaan real estate yang memiliki gedung dan tanah di bawah aset mereka. Bangunan kantor dan tanah mereka adalah PP&E, tetapi rumah yang mereka jual adalah inventaris.
Formula PP&E
Rumus:
PP&E Bersih = PP&E Bruto + Belanja Modal - Akumulasi Penyusutan
Menggambarkan:
Pada Mei 2017, Factory Corp. memiliki mesin PP&E dengan nilai kotor $ 5.000.000. Akumulasi penyusutan untuk mesin yang sama adalah $ 2.100.000. Karena keausan mesin, perusahaan memutuskan untuk membeli lagi $ 1.000.000 peralatan baru. Untuk periode ini, biaya penyusutan untuk semua peralatan lama dan baru adalah $ 150.000.
Jadi, saldo akhir adalah $ 3.750.000. Ini ditemukan dengan mengambil $ 5.000.000 + $ 1.000.000 - $ 2.100.000 - $ 150.000.
Belanja Modal
Seperti yang ditunjukkan rumus di atas, Pengeluaran Modal (sering disebut sebagai CapEx untuk disingkat) adalah yang menambah saldo bersih properti, pabrik, dan peralatan di neraca. Ketika perusahaan menghabiskan uang untuk berinvestasi baik dalam (1) memperbarui peralatan yang ada, atau (2) membeli peralatan tambahan baru, ini menambah saldo PP&E total di neraca.
Pengakuan dan Pengukuran PP&E
PP&E harus diakui oleh perusahaan hanya jika:
- Besar kemungkinan bahwa manfaat ekonomi masa depan yang terkait dengan aset tersebut akan mengalir ke entitas selama lebih dari satu tahun; dan
- Biaya aset dapat dihitung atau diestimasi dengan andal.
Biaya awal item PP&E dapat mencakup:
- Harga beli, bea masuk, pajak yang tidak dapat dikembalikan, diskon penjualan, dan rabat.
- Setiap biaya yang dapat diatribusikan secara langsung untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi yang diperlukan agar aset tersebut dapat beroperasi (seperti biaya pemasangan).
- Perkiraan nilai biaya pembongkaran dan pemindahan aset serta memulihkan situs tempatnya berada. Ini biasanya disebut sebagai kewajiban pensiun aset (ARO).
Perbaikan dan Penggantian PP&E
Sifat aset PP&E adalah bahwa beberapa dari aset ini perlu diperbaiki atau diganti secara teratur untuk mencegah kegagalan peralatan atau untuk mengadopsi teknologi yang lebih canggih. Misalnya, adalah normal bagi perusahaan untuk memperbaiki atau mengganti pabrik atau mobil lama dengan aset baru jika diperlukan. Aturan umum dalam akuntansi untuk perbaikan dan penggantian adalah bahwa pekerjaan perbaikan dan pemeliharaan dibebankan sementara penggantian aset dikapitalisasi. Perbaikan mudah direkam; itu hanyalah debit untuk biaya perbaikan atau pemeliharaan dan kredit untuk uang tunai. Penggantian, bagaimanapun, sedikit lebih rumit. Untuk penggantian, biaya lama aset tidak lagi diakui dari pembukuan perusahaan dan biaya penggantian baru dicatat / diakui.
Depresiasi PP&E
Komponen utama lainnya dari formula PP&E adalah depresiasi. Penyusutan mengurangi nilai properti, pabrik, dan peralatan di neraca karena nilai aset menurun seiring waktu karena keausan dan pengurangan masa manfaatnya. Beban penyusutan digunakan untuk mengurangi nilai saldo bersih dan mengalir ke laporan laba rugi sebagai beban.
Jadwal Properti, Pabrik, & Peralatan
Cara termudah untuk melacak aset modal tetap adalah dengan jadwal, seperti yang ditunjukkan di bawah ini. Ini adalah jenis analisis yang akan disiapkan dan dipelihara oleh seorang analis keuangan untuk perusahaan guna menyiapkan laporan keuangan lengkap atau membangun model keuangan di Excel.
Unduh Templat Jadwal PP&E untuk digunakan sendiri! Masukkan semua asumsi di sel font biru.
Unduh Template Gratis
Masukkan nama dan email Anda di formulir di bawah ini dan unduh template gratisnya sekarang!
Seperti yang ditunjukkan di atas, jadwal dimulai dengan saldo awal PP&E, yang merupakan nilai awal aset. Dari sana, setiap pembelian tambahan aset baru atau perbaikan yang sudah ada ditambahkan sebagai belanja modal. Di bawahnya, biaya depresiasi dikurangkan (catatan: depresiasi dapat dihitung dengan berbagai cara, tergantung pada jenis metode depresiasi yang digunakan). Akhirnya, dengan mengambil saldo awal, menambahkan Belanja Modal, dan mengurangi depresiasi, kita sampai pada saldo akhir.
Saldo penutup adalah apa yang terjadi di neraca pada setiap akhir periode akuntansi. Setiap saldo awal periode berikutnya sama dengan saldo penutupan periode sebelumnya, yang merupakan cara jadwal ditarik ke depan, dengan cara seperti pembuka botol. Latihan seperti ini sangat umum dalam pemodelan keuangan Apa itu Pemodelan Keuangan Pemodelan keuangan dilakukan di Excel untuk meramalkan kinerja keuangan perusahaan. Tinjauan tentang apa itu pemodelan keuangan, bagaimana & mengapa membangun model. dan analisis penilaian.
Pelajari lebih lanjut tentang Neraca!
Kami berharap ini menjadi panduan yang berguna untuk memahami properti, pabrik, dan peralatan di neraca. Finance adalah penyedia global resmi sertifikasi Finacial Modeling and Valuation Analyst (FMVA) Sertifikasi FMVA®. Bergabunglah dengan 350.600+ siswa yang bekerja untuk perusahaan seperti Amazon, JP Morgan, dan Ferrari, kredensial terkemuka untuk analis keuangan. Untuk terus belajar dan memajukan karier Anda, kami sangat merekomendasikan sumber daya Keuangan tambahan di bawah ini:
- Inventory Writedown Inventory Write Down Inventory write down adalah proses yang digunakan untuk menunjukkan penurunan nilai persediaan, ketika nilai pasar persediaan turun di bawah nilai bukunya. Penghapusan persediaan harus diperlakukan sebagai biaya, yang akan mengurangi laba bersih. Penghapusan juga mengurangi ekuitas pemilik.
- Jadwal Penyusutan Jadwal Penyusutan Jadwal penyusutan diperlukan dalam pemodelan keuangan untuk menghubungkan tiga laporan keuangan (pendapatan, neraca, arus kas) di Excel
- Three Statement Model 3 Statement Model A 3 statement model menghubungkan laporan laba rugi, neraca, dan laporan arus kas menjadi satu model keuangan yang terhubung secara dinamis. Contoh, panduan
- Pemodelan Keuangan Apa itu Pemodelan Keuangan Pemodelan keuangan dilakukan di Excel untuk meramalkan kinerja keuangan perusahaan. Tinjauan tentang apa itu pemodelan keuangan, bagaimana & mengapa membangun model.
