Pengangkutan sukarela adalah pemindahan hak milik secara sengaja ke properti dari satu orang ke orang lain melalui akta.
Jika pengalihan terjadi tanpa pertimbangan yang memadai dari konveyor, pemilik asli yang akan melakukan pengalihan harus siap menjelaskan pengalihan tersebut. Penjelasan tersebut harus diakui oleh sistem hukum dengan yurisdiksi atas lokasi properti.
Akta adalah catatan resmi kepemilikan hak milik atas aset yang bersangkutan. Pertimbangan mengacu pada kompensasi yang diakui secara hukum yang harus diberikan kepada pemilik sebagai ganti hak atas properti yang bersangkutan.
Ringkasan
- Pengangkutan sukarela dikatakan sebagai pemindahan hak milik secara sengaja ke properti dari satu orang ke orang lain melalui akta.
- Itu datang dalam tiga jenis - hibah publik, hibah pribadi, dan dedikasi publik.
- Pengangkutan sukarela dapat digunakan untuk menghindari wanprestasi, untuk tujuan amal, tujuan penipuan, dan penyampaian kepada keturunan.
Apa itu Conveyance?
Istilah pengangkutan mengacu pada proses hukum pengalihan properti atau aset tetap lainnya Aset Tetap Aset tetap mengacu pada aset berwujud jangka panjang yang digunakan dalam operasi bisnis. Jenis aset ini memberikan keuntungan finansial jangka panjang, memiliki masa manfaat lebih dari satu tahun, dan diklasifikasikan sebagai properti, pabrik, dan peralatan (PP&E) di neraca. dari satu pemilik ke pemilik lainnya. Jenis pengangkutan kepemilikan ini dapat diklasifikasikan dalam lima kategori:
1. Pengangkutan sukarela
2. Alat angkut yang tidak disengaja
3. Transfer atas kemauan
4. Transfer berdasarkan hukum suksesi
5. Transfer dengan aksesi
Jenis Pengangkutan Sukarela
Ada tiga jenis kendaraan sukarela:
1. Hibah publik: Tanah milik publik ditransfer ke individu swasta.
2. Hibah pribadi: Tanah milik pribadi ditransfer ke individu.
3. Dedikasi publik : Tanah milik pribadi ditransfer ke pemerintah atau organisasi yang dioperasikan oleh pemerintah.
Kapan Pengangkutan Sukarela Digunakan?
Alat angkut sukarela dapat digunakan dalam situasi berikut:
1. Menghindari default
Pertimbangkan situasi di mana peminjam akan gagal bayar utangnya Biaya Hutang Biaya hutang adalah pengembalian yang diberikan perusahaan kepada debtholder dan kreditornya. Biaya hutang digunakan dalam perhitungan WACC untuk analisis penilaian. . Untuk mencegah dampak negatif yang akan ditimbulkannya pada sejarah kredit mereka, peminjam dapat menyampaikan minat mereka atas properti nyata kepada pemberi pinjaman.
Pemberi pinjaman dapat menerima pengangkutan kepemilikan dan menjual properti untuk mendapatkan kembali uang mereka. Sebelum perusahaan hipotek mempertimbangkan opsi ini, peminjam harus mencoba menjual properti pada nilai pasar wajarnya setidaknya selama tiga bulan.
2. Tujuan amal
Donatur sering kali menyampaikan properti nyata ke organisasi amal. Dalam kasus seperti itu, mereka harus mengelola masalah pertimbangan dengan hati-hati. Dengan adanya perlindungan yang tepat, pertimbangan dilakukan dalam bentuk pengurangan pajak.
3. Penyampaian kepada keturunan
Banyak orang menyampaikan hartanya kepada keturunannya sebagai hadiah atau melalui wasiat terakhirnya, yang dilakukan melalui akta pemberian. Pertimbangan Pertimbangan Istilah "pertimbangan" adalah konsep dalam hukum Inggris yang mengacu pada harga yang dibayarkan untuk pemenuhan janji. Ciri utamanya adalah promissor harus memberikan janji akan sesuatu yang bernilai, dan promisee harus memberikan sesuatu yang bernilai sebagai gantinya. Sederhananya, apa pun yang bernilai yang dijanjikan oleh satu pihak kepada pihak lain dapat dipandang sebagai pertimbangan. terdiri dari sejumlah kecil uang atau hanya cinta dan kasih sayang. Namun, dalam kasus di mana kreditor mencari kepemilikan properti untuk memenuhi klaim mereka, hadiah semacam itu dapat dianggap mencurigakan.
4. Tujuan penipuan
Pengiriman sukarela terkadang dapat dilakukan dengan tujuan untuk menghalangi, menunda, atau menipu kreditor.
Penjualan properti kepada pihak ketiga, jika dilakukan dengan maksud untuk menghindari klaim kreditor atas properti tersebut, dianggap ilegal dalam banyak kasus. Jenis alat angkut seperti itu disebut sebagai alat angkut yang curang.
Beberapa cara, seperti proses hukum perdata, tersedia bagi kreditor yang memungkinkan mereka untuk mempertahankan klaim mereka atas properti tertentu.
Dalam kasus perdata, pengadilan dapat memerintahkan tergugat untuk membayar denda dalam situasi di mana transaksi tersebut dianggap sebagai transaksi penipuan de factor. Itu terjadi dalam kasus di mana pengadilan memutuskan bahwa penipuan itu nyata, jahat, atau konstruktif.
Apa itu Involuntary Conveyance?
Istilah pengangkutan paksa mengacu pada kejadian di mana pengalihan properti nyata terjadi tanpa persetujuan eksplisit dari pemilik. Biasanya terjadi dalam kasus keputusan perceraian, kutukan karena kelalaian atau bencana alam, gagal membayar pajak, perampasan aset jika gagal bayar, dll. Dalam kasus kematian pemilik properti tanpa ahli waris langsung, negara mengambil hak asuh. dari properti.
Bacaan Terkait
Finance adalah penyedia global Financial Modeling & Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA® Certification. Bergabunglah dengan 350.600+ siswa yang bekerja untuk perusahaan seperti Amazon, JP Morgan, dan program sertifikasi Ferrari bagi mereka yang ingin meningkatkan karier mereka ke level berikutnya. Untuk mempelajari lebih lanjut dan mengembangkan karier Anda, jelajahi sumber daya Keuangan tambahan di bawah ini:
- Perlindungan Aset Perlindungan Aset Perlindungan aset mengacu pada serangkaian teknik, strategi, dan hukum yang bertujuan untuk melindungi aset milik individu dan bisnis dari klaim
- Warisan Warisan Warisan mengacu pada semua atau sebagian dari aset perkebunan yang diwariskan kepada ahli waris setelah kematian pemilik perkebunan. Warisan mungkin ada
- Risiko Kredit Risiko Kredit Risiko kredit adalah risiko kerugian yang mungkin timbul akibat kegagalan pihak mana pun untuk mematuhi syarat dan ketentuan kontrak keuangan, pada prinsipnya,
- Properti Perkawinan Properti Perkawinan Istilah hukum properti perkawinan mengacu pada properti yang diperoleh oleh salah satu atau kedua belah pihak selama perkawinan. Properti yang dikuasai oleh
