Apa yang dimaksud dengan Kepemilikan Merugikan?

Kepemilikan yang merugikan adalah prinsip hukum yang menyatakan bahwa seseorang dapat memperoleh kepemilikan hukum atas properti orang lain. Untuk melakukannya, mereka perlu memperoleh kepemilikan atau tinggal di properti itu untuk jangka waktu tertentu. Biasanya, bentuk properti adalah tanah Real Estate Real estate adalah properti nyata yang terdiri dari tanah dan perbaikan, yang meliputi bangunan, perlengkapan, jalan, bangunan, dan sistem utilitas. Hak milik memberi hak kepemilikan atas tanah, perbaikan, dan sumber daya alam seperti mineral, tumbuhan, hewan, air, dll.

Jika kepemilikan yang merugikan berhasil setelah mengikuti persyaratan dan ketentuan tertentu, tidak akan ada persyaratan untuk memberi kompensasi kepada pemilik untuk properti itu atau menerima izin mereka. Kepemilikan yang merugikan juga dikenal sebagai hak penghuni liar.

Ringkasan

• Kepemilikan yang merugikan adalah prinsip hukum yang menyatakan bahwa seseorang dapat memperoleh kepemilikan hukum atas properti orang lain. Gagasan tentang kepemilikan yang merugikan penting karena ini memastikan bahwa tanah digunakan secara efisien.
• Undang-Undang Pendaftaran Tanah Inggris tahun 2002 menyatakan bahwa jika tanah tersebut tidak terdaftar selama sepuluh tahun, pemilik yang merugikan dapat mengajukan permohonan untuk menjadi pemilik terdaftar yang baru.
• Di Amerika Serikat, lima syarat, minimal, perlu dipenuhi - kepemilikan aktual, kepemilikan yang bermusuhan, penggunaan terbuka dan terkenal, penggunaan berkelanjutan, dan penggunaan eksklusif.

Cara Kerja Merugikan Kepemilikan

Hak dan kondisi untuk mencapai kepemilikan yang merugikan bervariasi tergantung pada negaranya. Misalnya, di AS, ada lima syarat utama yang harus diikuti oleh pemilik yang merugikan agar berhasil mengklaim kepemilikan properti orang lain.

Selama proses kepemilikan yang merugikan, pemilik asli dapat memperoleh kembali kepemilikan properti mereka melalui tindakan hukum. Hukum Inggris menyatakan bahwa jika pemilik asli tidak menggunakan haknya dan berusaha memulihkan propertinya dalam jangka waktu tertentu, mereka akan kehilangan hak tersebut, dan pemilik yang merugikan menjadi pemilik properti.

Selama bertahun-tahun, bagaimanapun, undang-undang mengubah panjang aturan. Misalnya, di AS, waktu yang tersedia untuk pemilik aslinya bervariasi antara tiga dan empat puluh tahun, bergantung pada negara bagian tertentu.

Penting untuk diperhatikan bahwa properti pribadi juga dapat dimiliki secara merugikan. Namun, aturan dalam situasi seperti itu lebih ketat dan biasanya menguntungkan berada di tangan pemilik sah. Salah satu contoh harta benda yang terkadang dirugikan adalah karya seni. Penilaian Seni Penilaian seni merupakan bagian dari penilaian finansial yang berhubungan dengan perkiraan nilai pasar wajar suatu karya seni. Praktik penilaian seni.

Kepemilikan Merugikan di Inggris

Setelah berlakunya Undang-Undang Pendaftaran Tanah 2002 di Inggris, menjadi sedikit lebih sulit untuk memulai kepemilikan yang merugikan. Hukum menyatakan bahwa jika tanah tidak terdaftar selama sepuluh tahun, pemilik yang merugikan dapat mengajukan permohonan untuk menjadi pemilik terdaftar yang baru. Dari sana, registrar memberi tahu orang yang menjadi pemegang hak terdaftar saat itu.

Jika pemegang hak terdaftar tidak berusaha menolak pemilik yang merugikan selama dua tahun, maka hak tersebut dapat dialihkan. Undang-undang membuat agar orang tidak kehilangan hak milik tanpa mengetahui situasinya.

Kepemilikan Merugikan di Amerika Serikat

Untuk memperoleh kepemilikan yang merugikan, setidaknya ada lima syarat yang harus dipenuhi. Namun, beberapa negara bagian telah menambahkan ketentuan tambahan.

1. Kepemilikan Aktual : Pemilik yang merugikan harus menggunakan tanah secara fisik, tidak hanya berjalan di atasnya, yaitu memotong atau memanen.
2. Kepemilikan yang Bermusuhan : Pemilik yang merugikan harus menggunakan tanah tanpa izin dari pemilik aslinya.
3. Penggunaan Terbuka dan Terkenal : Pemilik yang merugikan harus memanfaatkan properti sedemikian rupa sehingga mereka dapat terlihat. Hal ini dilakukan agar pemilik asli dapat mengambil kesimpulan bahwa seseorang dapat memulai suatu klaim.
4. Penggunaan Berkelanjutan : Pemilik yang merugikan perlu memegang properti terus menerus selama periode tersebut.
5. Penggunaan Eksklusif : Pemilik yang merugikan haruslah pengguna eksklusif. Jika, selama pemilik asli menggunakan tanah tersebut, kepemilikan yang merugikan tidak dapat diklaim.

Pentingnya Kepemilikan Merugikan

Kepemilikan yang merugikan penting untuk dipahami karena, sebagai pemilik properti, Anda perlu mengetahui apa yang dapat terjadi jika Anda tidak memanfaatkan tanah Anda. Selain itu, jika Anda tertarik pada properti tertentu, memiliki pengetahuan tentang regulasi properti tak terpakai dapat bermanfaat jika Anda ingin menjadi pemilik sah.

Secara keseluruhan, gagasan kepemilikan yang merugikan penting karena memastikan bahwa tanah digunakan secara efisien. Jika pemilik sah tidak memanfaatkan properti dan menjadi sepi, seseorang yang bersedia harus memiliki kemampuan untuk mengambil alih tanah dan memanfaatkannya secara efisien.

Contoh Praktis

Anda melihat area tertentu tanah tidak tersentuh selama lebih dari sepuluh tahun. Anda memutuskan bahwa Anda ingin memperoleh kepemilikan sah atas tanah tersebut dan memanfaatkannya dengan baik dengan memanen di tanah itu.

Untuk menjadi sukses, Anda mencari tahu apakah ada persyaratan tambahan di atas lima kondisi dasar yang perlu Anda penuhi untuk mencapai kepemilikan yang merugikan. Selain itu, Anda perlu memeriksa undang-undang di wilayah Anda untuk menentukan berapa lama pemilik sah asli harus menolak upaya Anda untuk memiliki properti.

Sumber daya tambahan

Keuangan adalah penyedia resmi Sertifikasi Perbankan & Analis Kredit (CBCA) ™ CBCA ™ Akreditasi Perbankan & Analis Kredit Bersertifikat (CBCA) ™ adalah standar global untuk analis kredit yang mencakup keuangan, akuntansi, analisis kredit, analisis arus kas, model perjanjian, pembayaran kembali pinjaman, dan banyak lagi. program sertifikasi, yang dirancang untuk mengubah siapa pun menjadi analis keuangan kelas dunia.

Untuk terus mempelajari dan mengembangkan pengetahuan Anda tentang analisis keuangan, kami sangat merekomendasikan sumber daya tambahan di bawah ini:

• Penerima Kontinjensi Penerima Kontinjensi Penerima kontinjensi adalah penerima alternatif, yang ditunjuk oleh pemegang rekening, yang ditetapkan untuk menerima hasil atau manfaat keuangan.
• Escheatment Escheatment Escheatment adalah proses di mana aset yang tidak diklaim diserahkan kepada negara. Setiap tahun, banyak rekening bank tetap tidak diklaim dan propertinya
• Properti Perkawinan Properti Perkawinan Istilah hukum properti perkawinan mengacu pada properti yang diperoleh oleh salah satu atau kedua belah pihak selama perkawinan. Properti yang dikuasai oleh
• Probate Probate Probate adalah proses hukum dan keuangan yang terjadi setelah kematian seseorang dan secara khusus berkaitan dengan keinginan, properti, dan