Juru lelang swasta mengacu pada orang yang diberi wewenang atau diberi lisensi oleh hukum untuk menjual barang atau properti di lelang publik Lelang Lelang adalah sistem pembelian dan penjualan barang atau jasa dengan menawarkannya untuk ditawar, memungkinkan orang untuk menawar, dan menjual kepada penawar tertinggi. Para penawar bersaing satu sama lain. Juru lelang swasta berbeda dengan pialang, dalam hal ini pialang dapat membeli dan menjual barang, sedangkan juru lelang swasta hanya dapat menjual. Mereka menjual barang yang dibawa oleh penjual ke pasar dan menawarkannya kepada penawar tertinggi yang bersaing dalam lelang terbuka.
Bentuk lelang yang paling umum adalah lelang harga menaik terbuka, di mana penawar bersaing secara terbuka satu sama lain, dengan setiap tawaran berikutnya lebih tinggi dari tawaran sebelumnya. Beberapa barang yang dijual oleh juru lelang swasta antara lain lukisan, barang antik, wine mahal, barang koleksi langka, ternak, dan mobil bekas.
Bagaimana Cara Kerja Lelang?
Dalam lelang terbuka , pembeli yang berminat berkumpul di tempat pusat untuk bersaing memperebutkan kepemilikan satu atau lebih aset Jenis Aset Jenis aset yang umum mencakup aset lancar, tidak lancar, fisik, tidak berwujud, beroperasi, dan non-operasional. Mengidentifikasi dan. Biasanya, juru lelang mengumumkan harga cadangan penjual, yang menjadi dasar awal proses penawaran. Pihak yang berkepentingan menawar aset tersebut, dengan setiap penawaran berikutnya lebih tinggi dari yang sebelumnya. Penawaran berlanjut sampai juru lelang mengumumkan pemenang lelang, yang, dalam banyak kasus, merupakan penawar tertinggi terakhir dalam waktu yang ditentukan. Selain itu, seorang peserta dianggap telah berhenti berkompetisi dalam proses penawaran ketika mereka keluar dari lelang sebelum ditutup.
Bentuk lelang lainnya adalah lelang online yang berlangsung tanpa adanya pertemuan pihak yang berkepentingan di lokasi fisik. Contoh lelang online adalah situs web eBay, di mana penjual mencantumkan produk mereka untuk dijual dan memungkinkan pembeli yang tertarik bersaing untuk mendapatkan kepemilikan produk. Biasanya, penawaran dilakukan dalam format tertutup di mana pembeli yang tertarik mengajukan penawaran tertutup untuk dipertimbangkan oleh penjual. Pihak yang berkepentingan tidak mendapatkan akses ke harga yang ditawarkan oleh pesaing, dan hanya penjual tertentu yang mengetahui jumlah penawaran. Penjual memilih penawar tertinggi dari daftar penawaran tertutup. Kadang-kadang, penjual dapat memilih penawar dengan persyaratan yang paling menguntungkan meskipun mereka mungkin bukan penawar tertinggi.
Bagaimana Lelang Pribadi Dibayar?
Ada pertanyaan tentang siapa, antara pembeli dan penjual, yang harus memberi kompensasi kepada juru lelang untuk mengawasi proses lelang. Namun, selama bertahun-tahun, juru lelang sebagian besar membebankan biaya mereka kepada penjual. Berikut adalah beberapa cara juru lelang dibayar:
Dasar komisi
Metode paling umum yang digunakan juru lelang untuk mendapatkan uang adalah melalui komisi. Juru lelang biasanya membebankan persentase dari jumlah penjualan kotor sebagai komisi. Misalnya, jika juru lelang membebankan komisi 10% atas penjualan kotor sebesar $ 100.000 untuk potret langka, itu berarti juru lelang akan mendapatkan komisi $ 10.000.
Basis jam
Seorang juru lelang juga dapat membuat perjanjian dengan klien untuk struktur pembayaran per jam. Artinya, juru lelang akan dibayar sesuai dengan jumlah jam yang mereka habiskan untuk melelang aset atau aset klien. Misalnya, jika kedua belah pihak menyetujui tarif $ 200 per jam, itu berarti jika juru lelang bekerja selama empat jam, maka klien akan membayar mereka $ 800 untuk jam yang dihabiskan untuk lelang.
Tarif tetap
Juru lelang juga dapat membebankan biaya tetap kepada klien mereka untuk layanan pelelangan mereka. Biaya tetap tetap terlepas dari hasil penjualan dan durasi waktu yang dibutuhkan untuk melelang aset. Misalnya, juru lelang dapat menyetujui penjual dengan biaya tetap $ 1.000 terlepas dari apakah penjual mendapatkan $ 10.000 atau bahkan $ 100.000 dari lelang.
Gaji
Seorang juru lelang juga bisa mendapatkan gaji jika mereka dipekerjakan untuk menawarkan layanan lelang secara penuh waktu. Ini dapat terjadi ketika sebuah organisasi atau departemen pemerintah menyelenggarakan lelang secara teratur. Misalnya, otoritas pajak dan departemen kepolisian mungkin telah menyita barang-barang yang perlu dijual di lelang berkala. Mereka mungkin menyewa juru lelang penuh waktu untuk mengadakan lelang, daripada menyewa juru lelang yang berbeda setiap kali mereka perlu melakukan lelang.
Biaya ditambah biaya
Pilihan lainnya adalah membebankan biaya, baik menggunakan komisi, tarif tetap, atau gaji, ditambah semua biaya yang dikeluarkan oleh juru lelang dalam proses penjualan aset. Beberapa dari pengeluaran ini mungkin termasuk makan, biaya hotel, perjalanan, biaya perekrutan staf, dan biaya pemasaran. Biaya ini dikeluarkan untuk mendukung penjualan aset, biasanya aset mahal seperti barang koleksi langka, lukisan, dan karya seni.
Jenis Lelang
Ada dua jenis lelang utama yang biasanya digunakan oleh juru lelang. Mereka termasuk:
Lelang bahasa Inggris
Lelang Inggris Lelang Inggris Lelang Inggris, juga disebut lelang ascending open cry, dimulai oleh juru lelang yang mengumumkan tawaran pembukaan atau harga cadangan yang disarankan untuk barang yang dijual. Pembeli yang berminat pada barang tersebut mulai mengajukan penawaran pada barang yang dijual, dengan juru lelang menerima tawaran yang lebih tinggi saat mereka datang. , juga dikenal sebagai lelang harga menaik terbuka, adalah jenis lelang yang paling populer. Bidder mengajukan penawaran secara terbuka terhadap satu sama lain, dengan setiap bid berikutnya lebih tinggi dari bid sebelumnya. Juru lelang menyebutkan harga, dan penawar mengangkat tangan mereka untuk mengakui penerimaan mereka atas harga, sampai suatu titik ketika tidak ada lagi pihak yang berkepentingan yang bersedia menawarkan harga yang lebih tinggi.
Alternatifnya, penawar (atau perwakilan yang mewakili penawar) dapat menyebutkan jumlah tawaran mereka secara terbuka, dengan setiap jumlah lebih tinggi dari jumlah tawaran sebelumnya. Ketika tidak ada lagi penawar yang mau menawar lebih lanjut, penawar tertinggi kemudian diharuskan membayar harga sebelum mengambil kepemilikan aset. Kadang-kadang, penjual dapat menetapkan harga cadangan yang harus dipenuhi oleh pihak yang berkepentingan untuk mengambil kepemilikan aset. Jika tidak ada penawar yang bersedia membayar harga cadangan, barang tersebut akan tetap tidak terjual.
Lelang Belanda
Juru lelang memulai lelang Belanda Lelang Belanda Lelang Belanda adalah proses penemuan harga dimana juru lelang memulai dengan harga permintaan tertinggi dan menurunkannya hingga mencapai tingkat harga optimal dengan harga permintaan yang sangat tinggi untuk sejumlah barang identik dan menurunkannya sampai beberapa pihak yang berkepentingan menerima harga yang diminta, atau ketika harga cadangan terpenuhi. Jika penawar pertama tidak membeli semua barang yang dijual, maka juru lelang akan menurunkan harga sampai semua barang telah dibeli atau harga cadangan sudah terpenuhi.
Barang-barang tersebut dialokasikan dalam urutan penawaran, sehingga penawar tertinggi mengambil barangnya terlebih dahulu, diikuti oleh penawar tertinggi kedua, dan seterusnya sampai semua barang selesai. Metode ini populer di Belanda, selama penjualan makanan yang mudah rusak seperti ikan, tembakau, dan tulip. Ini juga digunakan di pasar keuangan selama pertukaran mata uang dan dalam menangani pesanan pasar untuk saham.
Sumber daya tambahan
Terima kasih telah membaca panduan Keuangan untuk juru lelang pribadi. Untuk terus belajar dan memajukan karier Anda, sumber daya Keuangan berikut akan membantu:
- Competitive Bidding Competitive Bidding Competitive Bidding merupakan salah satu bentuk ajakan yang digunakan dalam pengadaan barang dan jasa. Ini digunakan oleh perusahaan dan instansi pemerintah itu
- Perjanjian Pembelian Definitif Perjanjian Pembelian Definitif (Definitive Purchase Agreement / DPA) adalah dokumen hukum yang mencatat syarat dan ketentuan antara dua perusahaan yang mengadakan perjanjian untuk merger, akuisisi, divestasi, usaha patungan, atau beberapa bentuk aliansi strategis. Itu adalah kontrak yang saling mengikat
- Ekspresi Minat Ekspresi Minat (EOI) Ekspresi Minat (EOI) adalah salah satu dokumen transaksi awal yang dibagikan oleh pembeli dengan penjual dalam kesepakatan M&A potensial. EOI menunjukkan minat serius dari pembeli bahwa perusahaan mereka akan tertarik untuk membayar penilaian tertentu dan mengakuisisi perusahaan penjual melalui penawaran resmi.
- Tidak Ada Penyediaan Toko Tidak Ada Penyediaan Toko Tidak Ada Ketentuan Toko adalah klausul yang terdapat dalam perjanjian M&A antara penjual dan pembeli yang mencegah penjual untuk meminta proposal pembelian dari pihak lain selama jangka waktu tertentu. Intinya, ketentuan tersebut membatasi penjual dan melindungi pembeli.
