Perjanjian restriktif adalah janji yang tercakup dalam perjanjian hukum yang mencegah salah satu pihak dalam kontrak untuk mengambil tindakan tertentu. Ketika salah satu pihak membuat perjanjian yang membatasi, dia setuju untuk tidak melakukan sesuatu atau menggunakan properti dengan cara tertentu yang dibatasi oleh kontrak.
Misalnya, saat membeli real estat Real Estat Real estat adalah properti yang terdiri dari tanah dan perbaikan, yang meliputi bangunan, perlengkapan, jalan, bangunan, dan sistem utilitas. Hak milik memberikan hak kepemilikan atas tanah, perbaikan, dan sumber daya alam seperti mineral, tumbuhan, hewan, air, dll., Pembeli dapat menyetujui untuk menggunakan properti hanya untuk tujuan yang ditentukan dan bukan untuk tujuan lain. Jika perjanjian menetapkan bahwa properti hanya dapat digunakan untuk tujuan tempat tinggal, pembeli tidak dapat mengubah properti menjadi penggunaan bisnis.
Jenis Perjanjian Pembatasan
Berikut ini adalah jenis perjanjian pembatasan yang umum antara perusahaan dan karyawannya:
1. Perjanjian non-bersaing
Perjanjian non-bersaing Perjanjian Non-Bersaing Perjanjian non-bersaing adalah perjanjian antara pemberi kerja dan karyawan yang mencegah karyawan menggunakan informasi yang dipelajari selama masa kerja membatasi satu pihak untuk bersaing langsung dengan pihak lain untuk jangka waktu tertentu atau dalam waktu tertentu. lokasi geografis yang ditentukan. Pihak yang setuju untuk tidak bersaing harus diberi kompensasi dengan cara tertentu oleh pihak lain.
Misalnya, pemberi kerja mungkin meminta karyawan untuk menandatangani perjanjian non-persaingan yang mencegah mereka bersaing dengan pemberi kerja saat mereka meninggalkan perusahaan. Contoh lain dari perjanjian non-bersaing adalah ketika pemilik bisnis menjual bisnisnya dan mereka setuju untuk tidak mendirikan perusahaan baru yang akan bersaing dengan pemilik baru. Pembatasan tersebut biasanya berakhir setelah jangka waktu tertentu (misalnya, dua tahun, lima tahun, dll.).
2. Perjanjian non-ajakan
Perjanjian non-ajakan Perjanjian Non-Permintaan Persetujuan non-permintaan adalah kontrak yang membatasi seseorang (biasanya mantan karyawan) untuk meminta karyawan atau pelanggan setelah membatasi mantan karyawan untuk meminta karyawan dan / atau pelanggan dari mantan majikan mereka setelah pergi perusahaan. Banyak bisnis membutuhkan eksekutif senior seperti manajer, akuntan, dan CEO untuk menandatangani perjanjian non-ajakan.
Agar dapat ditegakkan, perjanjian restriktif harus menetapkan batasan yang wajar, baik menurut periode waktu, wilayah geografis, atau jenis pekerjaan. Di beberapa negara bagian, seperti California, ada undang-undang khusus yang membuat perjanjian non-ajakan tidak dapat diberlakukan kecuali dibuat untuk melindungi rahasia dagang.
3. Perjanjian kerahasiaan
Perjanjian non-pengungkapan Non Disclosure Agreement (NDA) Non Disclosure Agreement (NDA) adalah dokumen yang dipertukarkan antara calon pembeli dan penjual pada tahap awal transaksi M&A. adalah kontrak hukum antara pemberi kerja dan karyawan, yang mencegah karyawan mengungkapkan informasi dan proses kepemilikan atau rahasia perusahaan. Sebagai imbalannya, karyawan tersebut harus diberi kompensasi yang sesuai untuk menandatangani perjanjian non-disclosure.
Perjanjian tersebut berlaku selama masa jabatan karyawan dan untuk jangka waktu tertentu setelah keluar dari perusahaan. Agar kontrak dapat diberlakukan, perjanjian tersebut harus melindungi informasi berharga seperti rahasia dagang atau informasi rahasia tentang bisnis.
Perjanjian non-disclosure biasanya digunakan ketika sebuah perusahaan mengontrak layanan freelancer atau kontraktor independen lainnya. Pekerja lepas tidak memiliki kesetiaan yang melekat pada perusahaan tetapi dapat memperoleh informasi berharga tentangnya selama bekerja dengan karyawan perusahaan.
Karena pemilik bisnis telah menginvestasikan banyak uang untuk mengembangkan perusahaan, karyawannya, dan pelanggannya, perjanjian yang membatasi dirancang untuk melindungi investasi semacam itu.
Perjanjian Pembatasan dalam Real Estat
Ada perjanjian yang membatasi dalam real estat untuk melarang penggunaan properti dengan cara tertentu oleh penyewa, pemilik rumah, atau penghuni lainnya. Pembatasan seperti itu sering terjadi di komunitas yang terjaga keamanannya dan pembangunan kondominium. Banyak pembatasan sering kali difokuskan pada pelestarian gaya, penampilan, atau fungsi komunitas tertentu.
Beberapa batasan yang mungkin diberlakukan termasuk melarang pemilik menjalankan aktivitas bisnis di properti hunian, menjalankan bisnis rumahan, atau memasang kantor rumahan di lokasi tersebut.
Pembatasan real estat juga bisa dalam bentuk pedoman arsitektur. Pengembang atau penjual properti dapat membatasi rencana renovasi yang secara substansial akan mengubah tampilan asli properti. Misalnya, pemilik rumah mungkin dilarang memperluas garasi atau meningkatkan total luas luas rumah mereka melebihi batas maksimum yang ditetapkan. Tujuannya adalah untuk menjaga keseragaman dalam hal-hal seperti skema warna dasar dan tampilan properti di lingkungan sekitar. Perubahan radikal mungkin berdampak negatif pada nilai properti, sehingga merugikan pemilik rumah lain di komunitas.
Ketika salah satu pemilik rumah asli menjual propertinya, pembatasan diteruskan ke pemilik berikutnya. Setiap pelanggaran pedoman properti dapat mengakibatkan tuntutan hukum dan denda. Oleh karena itu, penting saat Anda membeli properti dalam pengembangan untuk memastikan bahwa Anda mengetahui asosiasi pemilik rumah atau batasan lain yang ada.
Membatasi Perjanjian Kovenan yang Membatasi
Apakah perjanjian restriktif dapat diberlakukan atau tidak, dan sejauh mana, sangat bergantung pada hukum negara bagian (dan oleh karena itu dapat sangat bervariasi dari satu negara bagian ke negara lain). Sebagian besar negara bagian memberlakukan aturan yang berbeda-beda tentang jenis klausul tertentu yang diizinkan dalam perjanjian perjanjian yang membatasi.
Misalnya, perjanjian non-persaingan tidak dapat diberlakukan di California, meskipun karyawan tersebut menandatangani kontrak secara sukarela dan diberi kompensasi karena menyetujui perjanjian tersebut. Pengadilan cenderung lebih memilih untuk menempatkan pembatasan seminimal mungkin pada karyawan.
Sumber daya tambahan
Finance menawarkan Financial Modeling & Valuation Analyst (FMVA) ™ Sertifikasi FMVA®. Bergabunglah dengan 350.600+ siswa yang bekerja untuk perusahaan seperti Amazon, JP Morgan, dan program sertifikasi Ferrari bagi mereka yang ingin meningkatkan karir mereka ke level berikutnya. Untuk terus belajar dan memajukan karier Anda, sumber daya Keuangan berikut akan membantu:
- Parasut Emas Parasut Emas Parasut emas, dalam merger dan akuisisi (M&A), mengacu pada kompensasi finansial yang besar atau manfaat besar yang dijamin untuk para eksekutif perusahaan setelah penghentian setelah merger atau pengambilalihan. Manfaat termasuk pesangon, bonus tunai, dan opsi saham.
- Bagaimana cara berhenti dari pekerjaan? Cara Keluar dari Pekerjaan Panduan ini akan memberi tahu Anda cara keluar dari pekerjaan seprofesional mungkin. Meskipun mungkin tergoda untuk memiliki momen "mic drop" dan keluar dengan penuh kemenangan, itu umumnya bukan ide yang bagus. Untuk meninggalkan pekerjaan Anda dengan cara yang paling profesional, ikuti langkah-langkah di bawah ini: Periksa perjanjian kerja Anda, Bicaralah dengan atasan Anda dan / atau
- Alasan Meninggalkan Alasan Keluar Ketika meninggalkan posisi Anda saat ini dan pindah ke posisi baru, atasan Anda saat ini dan masa depan kemungkinan besar ingin mengetahui alasan untuk meninggalkan pekerjaan Anda. Atasan saat ini tertarik untuk mengetahui alasan berhenti dari pekerjaan Anda, sedangkan calon atasan ingin mengetahui alasan Anda berhenti dari pekerjaan sebelumnya.
- Uang Pesangon Uang Pesangon Uang pesangon adalah bentuk kompensasi yang diterima seorang karyawan ketika mereka dilepaskan oleh perusahaan. Dengan kata lain, uang atau tunjangan yang dibayarkan majikan kepada karyawan yang kehilangan pekerjaannya bukan karena kesalahan mereka sendiri. Ini sering kali diwajibkan oleh undang-undang ketenagakerjaan.
