Beban pemeliharaan adalah biaya yang dikeluarkan secara teratur untuk menjaga aset tetap berfungsi dalam kondisinya saat ini. Biaya pemeliharaan ikut berperan ketika seseorang membeli aset, seperti kendaraan bermotor, speed boat, atau bahkan kondominium. Aset tersebut memerlukan pemeliharaan berkelanjutan selama masa manfaatnya agar tetap dalam kondisi kerja yang baik.
Saat membeli aset tetap Aset Tetap Aset tetap mengacu pada aset berwujud jangka panjang yang digunakan dalam operasi bisnis. Jenis aset ini memberikan keuntungan finansial jangka panjang, memiliki masa manfaat lebih dari satu tahun, dan diklasifikasikan sebagai properti, pabrik, dan peralatan (PP&E) di neraca. , pembeli harus mempertimbangkan biaya pemeliharaan berkelanjutan dari suatu aset selain harga pembelian awal yang harus dibayar pembeli untuk memperoleh aset tersebut. Biaya pemeliharaan tidak dapat dihindari, dan pemilik aset harus menanggung biaya tersebut secara teratur terlepas dari apakah aset tersebut digunakan secara aktif atau tidak.
Ringkasan
- Beban pemeliharaan adalah biaya yang timbul untuk pemeliharaan rutin suatu aset agar tetap dalam kondisi kerja aslinya.
- Beban pemeliharaan dicatat dalam akun laba rugi, sehingga mengurangi laba tahun berjalan.
- Manfaat biaya pemeliharaan diperkirakan tidak akan bertahan melebihi jangka waktu 12 bulan.
Biaya Pemeliharaan Dijelaskan
Biaya pemeliharaan bisa bermacam-macam tergantung pada jenis aset yang terlibat. Misalnya, biaya pemeliharaan kendaraan bermotor berbeda dari biaya pemeliharaan properti real estat. Real Estat Real estat adalah properti yang terdiri dari tanah dan perbaikan, yang meliputi bangunan, perlengkapan, jalan, bangunan, dan sistem utilitas. Hak milik memberi hak kepemilikan atas tanah, perbaikan, dan sumber daya alam seperti mineral, tumbuhan, hewan, air, dll. Pemilik truk akan menanggung biaya penggantian oli, perbaikan mesin, penggantian ban, tune-up mesin, pembilasan radiator, dll.
Biaya tersebut biasanya didebit dalam rekening perbaikan dan pemeliharaan kendaraan bermotor. Namun, jika pemilik truk menambahkan lift hidrolik ke truk, itu meningkatkan tingkat kinerja aset, dan biayanya dikapitalisasi. Artinya, biaya tersebut tidak akan dibebankan, melainkan disusutkan selama masa manfaat truk.
Di sisi lain, biaya pemeliharaan rumah yang dibeli dapat mencakup pengeluaran, seperti perawatan halaman, perbaikan listrik, perbaikan atap, pipa ledeng, penggantian peralatan rumah yang usang, memperbaiki perlengkapan yang rusak, dll. Asuransi bahaya terhadap kerugian akibat kejadian alam. , seperti tornado, gempa bumi, kebakaran hutan, dan badai, juga dimasukkan sebagai bagian dari biaya pemeliharaan sebuah properti.
Namun, perbaikan besar, seperti mengganti seluruh atap bangunan, tidak diperlakukan sebagai biaya pemeliharaan. Beban tersebut memperpanjang masa manfaat aset, dan biaya yang terjadi untuk penggantian atap dikapitalisasi dan disusutkan selama masa manfaat properti.
Biaya Pemeliharaan untuk Properti Sewa
Biaya pemeliharaan untuk properti yang dimiliki individu bervariasi dari biaya pemeliharaan properti yang disewakan atau disewa. Biaya pemeliharaan properti sewaan dibagi antara tuan tanah dan penyewa. Perjanjian Sewa Sewa Bruto Modifikasi Sewa bruto yang dimodifikasi adalah metode unik kepemilikan dan pemeliharaan properti, di mana pemilik dan penyewa sama-sama bertanggung jawab untuk membayar operasi harus mengungkapkan biaya yang menjadi tanggung jawab penyewa atau pemilik.
Pengeluaran besar - seperti pembersihan salju, penggantian kaca jendela, penggantian atap, perawatan halaman, dan pengeluaran eksterior lainnya - harus ditanggung oleh pemilik. Untuk properti berperabotan, tuan tanah menanggung biaya penggantian dan perbaikan furnitur, perlengkapan, dan karpet, serta mengecat properti. Di sebagian besar negara bagian, pemerintah mengharuskan tuan tanah memasang pemanas, pendingin, dan peralatan ventilasi agar rumah dapat dihuni sepanjang tahun.
Penyewa mungkin diharuskan untuk memenuhi biaya pemeliharaan tertentu selama periode sewa mereka. Namun, biaya yang harus dipenuhi penyewa bervariasi tergantung pada lama tinggal dan lokasi mereka. Misalnya, penyewa yang menempati rumah untuk waktu yang lama mungkin diharuskan membayar biaya pemeliharaan rutin untuk menutupi biaya pembersihan dan perawatan halaman, yang mungkin dimasukkan dalam pembayaran sewa bulanan.
Mereka mungkin juga diharuskan untuk memenuhi biaya penggantian peralatan yang sudah usang, memperbaiki perlengkapan yang rusak, dll. Penyewa jangka pendek yang menyewa properti selama beberapa hari hingga satu bulan mungkin hanya diminta untuk memenuhi biaya penggantian peralatan dan perlengkapan yang rusak selama mereka tinggal.
Beban Pemeliharaan vs. Pengeluaran Modal
Mempertahankan aset seperti bangunan dan kendaraan bermotor mengharuskan pemilik atau penyewa mengeluarkan biaya tertentu agar tetap berfungsi dengan baik. Biaya pemeliharaan dan pengeluaran modal adalah biaya yang dikeluarkan untuk menjaga aset tetap berfungsi dengan baik, tetapi memiliki arti yang berbeda.
Beban pemeliharaan adalah biaya yang timbul pada saat melakukan tindakan rutin untuk menjaga aset tetap pada kondisi aslinya. Contoh biaya perawatan termasuk perbaikan listrik sederhana, penggantian bohlam, perbaikan cat, pembersihan kolam, perawatan halaman, dll.
Sebaliknya, belanja modal melibatkan perbaikan besar-besaran, penggantian, dan peningkatan komponen, dan kegiatan semacam itu membutuhkan waktu, tenaga, dan uang untuk mencapainya. Contoh belanja modal termasuk penggantian karpet, peningkatan sistem keamanan, pengecatan eksterior bangunan, perbaikan dek kolam renang, dan penggantian atap.
Perbedaan utama antara kedua biaya tersebut adalah bahwa, sementara biaya pemeliharaan dikeluarkan untuk menjaga aset tetap berfungsi dalam kondisi aslinya, pengeluaran modal dilakukan untuk meningkatkan masa manfaat aset. Manfaat biaya pemeliharaan tidak diharapkan melebihi 12 bulan, sedangkan pengeluaran modal diharapkan menguntungkan pemilik aset untuk jangka waktu melebihi 12 bulan.
Oleh karena itu, biaya pemeliharaan dibebankan dalam laporan laba rugi (P&L) Laporan Laba Rugi (P&L) Laporan laba rugi (P&L), atau laporan laba rugi atau laporan operasi, adalah laporan keuangan yang memberikan ringkasan dari suatu perusahaan. pendapatan, pengeluaran, dan keuntungan / kerugian selama periode waktu tertentu. Pernyataan P&L menunjukkan kemampuan perusahaan untuk menghasilkan penjualan, mengelola pengeluaran, dan menghasilkan laba. untuk tahun ini, dan memengaruhi laba yang dilaporkan. Di sisi lain, pengeluaran barang modal dikapitalisasi dalam neraca sebagai aset, dan kerusakan diakui sebagai penyusutan pada akun laba rugi.
Sumber daya tambahan
Finance menawarkan Sertifikasi Perbankan & Analis Kredit (CBCA) ™ CBCA ™ Akreditasi Perbankan & Analis Kredit Bersertifikat (CBCA) ™ adalah standar global untuk analis kredit yang mencakup keuangan, akuntansi, analisis kredit, analisis arus kas, pemodelan perjanjian, pinjaman pembayaran kembali, dan banyak lagi. program sertifikasi bagi mereka yang ingin meningkatkan karir mereka ke tingkat berikutnya. Untuk terus belajar dan memajukan karier Anda, sumber daya berikut akan membantu:
- Metode Penyusutan Metode Penyusutan Jenis yang paling umum dari metode penyusutan meliputi garis lurus, saldo menurun ganda, unit produksi, dan jumlah tahun. Ada berbagai rumus untuk menghitung penyusutan aset. Beban penyusutan digunakan dalam akuntansi untuk mengalokasikan biaya perolehan aset berwujud selama masa manfaatnya.
- Memproyeksikan Item Garis Neraca Memproyeksikan Item Garis Neraca Memproyeksikan item baris neraca melibatkan analisis modal kerja, PP&E, modal bagian hutang dan pendapatan bersih. Panduan ini menjelaskan cara menghitung
- Biaya Kapitalisasi Biaya yang dikapitalisasi Biaya yang dikapitalisasi adalah biaya yang dikeluarkan dalam pembelian aset tetap yang diharapkan secara langsung menghasilkan manfaat ekonomi lebih dari satu tahun atau
- Perjanjian Sewa Peralatan Perjanjian Sewa Peralatan Perjanjian sewa peralatan adalah perjanjian kontrak dimana lessor, yang merupakan pemilik peralatan, memperbolehkan lessee untuk menggunakan peralatan tersebut untuk
