Pemberitahuan default adalah pemberitahuan publik formal yang diajukan ke pengadilan negara bagian dan menyatakan bahwa peminjam menunggak. Ini digunakan ketika peminjam menunda pembayaran hipotek, dan pemberi pinjaman hipotek mengajukan pemberitahuan default sebagai langkah pertama penyitaan penyitaan Ketika pemilik rumah berhenti membayar pinjaman yang digunakan untuk membeli rumah, rumah tersebut dianggap ada penyitaan. Apa yang pada akhirnya berarti adalah kepemilikan proses.
Beberapa pemberi pinjaman menggunakan pemberitahuan default sebagai peringatan formal kepada peminjam bahwa jika mereka tidak melakukan pembayaran hipotek dalam tanggal yang ditentukan, pemberi pinjaman akan mengambil tindakan untuk menyita properti tersebut. Di beberapa negara bagian, pemberi pinjaman mungkin diizinkan untuk memasang pemberitahuan default di pintu depan atau jendela properti yang digadaikan.
Pemberitahuan default juga dikenal sebagai pemberitahuan pelelangan atau penyitaan publik.
Ringkasan
- Pemberitahuan default adalah pemberitahuan yang dikirim ke peminjam yang memberi tahu mereka bahwa pembayaran hipotek mereka menunggak Tunggakan mengacu pada pembayaran yang telah lewat dan yang seharusnya dilakukan pada akhir periode tertentu setelah kehilangan pembayaran yang diperlukan. Total tunggakan sama dengan jumlah semua pembayaran yang telah diakumulasikan dari waktu ke waktu sejak pembayaran pertama jatuh tempo. .
- Pemberitahuan default adalah langkah terakhir dari proses penyitaan hipotek.
- Pemberitahuan default mencakup informasi tentang peminjam dan pinjaman hipotek, seperti nama dan alamat peminjam, deskripsi properti, dan informasi tentang pemberi pinjaman.
Isi dari Pemberitahuan Wanprestasi
Proses penyitaan dimulai ketika pemberi pinjaman mengajukan pemberitahuan default ke pengadilan. Isi utama dari pemberitahuan default meliputi:
- Nama dan alamat peminjam
- Nama dan alamat pemberi pinjaman Pemberi pinjaman Pemberi pinjaman didefinisikan sebagai bisnis atau lembaga keuangan yang memberikan kredit kepada perusahaan dan individu, dengan harapan bahwa jumlah penuh
- Nama dan alamat wali amanat
- Uraian hukum dan alamat properti yang digadaikan
- Ketentuan perjanjian hipotek yang telah dilanggar
- Deskripsi default dan upaya hukum yang diperlukan untuk memperbarui akun
- Tindakan yang akan diambil pemberi pinjaman jika peminjam tidak mematuhinya
- Masa tenggang di mana peminjam diizinkan untuk menanggapi pemberitahuan tersebut
- Pernyataan bahwa jika default tidak disembuhkan sebelum durasi yang diizinkan, pemberi pinjaman akan menjual properti yang digadaikan pada lelang publik Lelang Lelang adalah sistem pembelian dan penjualan barang atau jasa dengan menawarkannya untuk penawaran, memungkinkan orang untuk menawar, dan menjual kepada penawar tertinggi. Para penawar bersaing satu sama lain
Bagaimana Pemberitahuan Default Bekerja
Ketika peminjam menerima pemberitahuan default, itu tidak berarti bahwa pemberi pinjaman telah memulai proses penyitaan atas properti yang digadaikan. Pemberi pinjaman memberikan pemberitahuan tersebut sebagai peringatan resmi kepada peminjam bahwa mereka berisiko kehilangan properti yang digadaikan jika mereka tidak menyelesaikan pembayaran hipotek yang menunggak. Namun, beberapa pemberi pinjaman dapat memberikan pemberitahuan tersebut sebagai pemberitahuan terakhir kepada peminjam sebelum pemberi pinjaman memulai proses penyitaan untuk menyita properti.
Kebanyakan pemberi pinjaman menggunakan pemberitahuan default dalam penyitaan non-yudisial, di mana pemberi pinjaman melalui proses di luar pengadilan untuk melelang properti. Dalam kasus seperti itu, pemberi pinjaman diharuskan untuk mengajukan pemberitahuan default di kantor perekam wilayah.
Pemberitahuan default akan mempengaruhi sejarah kredit peminjam karena informasi tersebut dilaporkan ke biro kredit, yang mencatat informasi tersebut dalam laporan kredit individu. Pemberi pinjaman akan menghindari pemberian fasilitas kredit kepada peminjam dengan nilai kredit yang rusak dan riwayat gagal bayar. Proses penyitaan berdampak buruk pada nilai kredit peminjam, dan mereka akan menghadapi kesulitan dalam mengakses pinjaman dari pemberi pinjaman lain.
Apa Yang Terjadi Setelah Peminjam Menerima Pemberitahuan Wanprestasi?
Setelah peminjam menerima pemberitahuan default, mereka memiliki 14 hari untuk mengambil tindakan. Jika pembeli berhasil menegosiasikan rencana penyelesaian dengan pemberi pinjaman atau membayar jumlah yang dinyatakan dalam pemberitahuan default dalam waktu 14 hari, pemberi pinjaman tidak akan mengambil tindakan hukum terhadap peminjam.
Namun, jika peminjam tidak membayar kembali jumlah yang gagal bayar dalam waktu 14 hari setelah menerima pemberitahuan, pemberi pinjaman dapat membatalkan perjanjian hipotek, dan default tersebut terdaftar pada biro kredit. Proses penyitaan kemudian dilanjutkan ke tahap selanjutnya.
Peristiwa yang Mengikuti Pemberitahuan Default
Pemberitahuan default adalah langkah terakhir yang diambil pemberi pinjaman sebelum mengaktifkan hak gadai dan menyita properti yang digadaikan. Hak gadai adalah hak yang dimiliki kreditor atas aset peminjam. Kreditur harus mendaftarkan haknya kepada pemerintah sebagai pernyataan kepentingan mereka atas properti tersebut.
Mendaftarkan hak gadai juga memberi tahu publik bahwa hak gadai atas properti harus dilepaskan sebelum properti tersebut dapat dijual kepada publik. Pemberitahuan default diajukan ke pengadilan negara tempat hak gadai dicatat.
Setelah pemberi pinjaman mengajukan pemberitahuan default, langkah selanjutnya adalah mengadakan sidang untuk mengaktifkan hak gadai yang dicatat dengan hipotek. Sidang memungkinkan peminjam untuk bernegosiasi dengan pemberi pinjaman dengan menyarankan rencana penyelesaian untuk pembayaran yang gagal dan biaya hukum. Jika kasus masuk ke tahap persetujuan, pemberi pinjaman mendapat otorisasi untuk memulai penyitaan properti.
Ini berarti bahwa pemberi pinjaman memiliki kekuatan untuk memerintahkan peminjam untuk mengosongkan properti dalam jangka waktu tertentu, setelah pinjaman yang terhutang dihapuskan, dan pemberi pinjaman mengundang penawaran untuk properti tersebut dalam lelang publik.
Sumber daya tambahan
Keuangan adalah penyedia resmi Sertifikasi Perbankan & Analis Kredit (CBCA) ™ CBCA ™ Akreditasi Perbankan & Analis Kredit Bersertifikat (CBCA) ™ adalah standar global untuk analis kredit yang mencakup keuangan, akuntansi, analisis kredit, analisis arus kas, model perjanjian, pembayaran kembali pinjaman, dan banyak lagi. program sertifikasi, yang dirancang untuk mengubah siapa pun menjadi analis keuangan kelas dunia.
Untuk terus mempelajari dan mengembangkan pengetahuan Anda tentang analisis keuangan, kami sangat merekomendasikan sumber daya tambahan di bawah ini:
Perjanjian Keamanan Umum Perjanjian Keamanan Umum Perjanjian Keamanan Umum (GSA) adalah kontrak yang ditandatangani antara dua pihak - kreditur (pemberi pinjaman) dan debitur (peminjam) - untuk mengamankan pinjaman pribadi,
Analisis Pinjaman Analisis Pinjaman Analisis pinjaman adalah metode evaluasi yang menentukan apakah pinjaman diberikan dengan persyaratan yang layak dan apakah peminjam potensial dapat dan bersedia untuk membayar kembali pinjaman tersebut. Ia memeriksa kelayakan peminjam potensial terhadap kriteria yang ditetapkan untuk pinjaman.
Mortgage Forbearance Agreement Mortgage Forbearance Agreement Sebuah perjanjian penangguhan hipotek dibuat ketika bank atau pemberi pinjaman hipotek lain setuju untuk sementara melepaskan pembayaran hipotek peminjam atau mengurangi
Lien Lien Lien adalah hak hukum untuk mengklaim kepentingan keamanan atas properti yang disediakan oleh pemilik properti kepada kreditur. Hak gadai umumnya digunakan sebagai a
