Lessor vs Lessee

Ada dua pihak utama dalam perjanjian sewa, dan setiap Analis FP&A profesional keuangan Menjadi Analis FP&A di sebuah perusahaan. Kami menguraikan gaji, keterampilan, kepribadian, dan pelatihan yang Anda butuhkan untuk pekerjaan FP&A dan karier keuangan yang sukses. Analis, manajer, dan direktur FP&A bertanggung jawab untuk menyediakan analisis dan informasi yang dibutuhkan para eksekutif untuk mengetahui bagaimana membedakan antara lessor vs lessee. Sewa Klasifikasi Sewa Klasifikasi sewa mencakup sewa operasi dan sewa modal. Sewa adalah jenis transaksi yang dilakukan oleh perusahaan untuk mendapatkan hak menggunakan aset. Dalam sewa, perusahaan akan membayar pihak lain sejumlah uang yang disepakati, tidak seperti sewa, sebagai imbalan atas kemampuan untuk menggunakan aset tersebut. adalah pengaturan kontrak di mana satu pihak, yang disebut lessor,menyediakan aset Jenis Aset Jenis aset yang umum termasuk aset lancar, tidak lancar, fisik, tidak berwujud, operasi, dan non-operasi. Mengidentifikasi dengan benar dan untuk digunakan oleh pihak lain, disebut sebagai penyewa, berdasarkan pembayaran berkala untuk periode yang disepakati. Lessee membayar lessor untuk penggunaan aset atau properti.

Lessor vs Lessee

Menyewa aset seringkali merupakan pilihan yang lebih ekonomis daripada membeli aset sebenarnya karena membutuhkan pengeluaran tunai yang jauh lebih rendah. Lessor vs lessee - pengaturan antara kedua pihak ini dimasukkan ke dalam perjanjian sewa Perjanjian Sewa Peralatan Perjanjian sewa peralatan adalah perjanjian kontrak di mana lessor, yang merupakan pemilik peralatan, mengizinkan penyewa untuk menggunakan peralatan tersebut, yang merupakan dokumen kontrak ditandatangani oleh kedua belah pihak.

Peran Lessor vs Lessee

Ada dua pihak utama dalam perjanjian sewa.

Lessor

Lessor adalah pemilik sah dari aset atau properti, dan ia memberikan hak kepada lessee untuk menggunakan atau menempati aset atau properti untuk jangka waktu tertentu. Selama kontrak berlangsung, lessor memiliki hak kepemilikan atas properti dan berhak menerima pembayaran berkala dari lessee berdasarkan kesepakatan awal mereka. Dia juga harus diberi kompensasi atas kerugian yang terjadi selama kontrak karena kerusakan atau penyalahgunaan aset yang bersangkutan. Jika aset tersebut dijual, lessor harus mengesahkan transaksi tersebut dan berhak menerima keuntungan finansial apa pun yang dihasilkan dari penjualan tersebut.

Meskipun lessor tetap memiliki kepemilikan aset, ia menikmati pengurangan hak atas aset selama perjanjian berlangsung. Salah satu batasan ini adalah bahwa pemilik, karena aksesnya yang terbatas ke aset, hanya dapat masuk dengan izin penyewa. Dia harus memberi tahu penyewa tentang pemeliharaan yang harus dilakukan pada aset atau properti sebelum waktu kunjungan yang sebenarnya. Namun, jika lessee menyebabkan kerusakan pada aset, atau menggunakan aset untuk melakukan aktivitas ilegal, maka lessor berhak untuk mengusir lesse atau mengakhiri perjanjian leasing, tanpa pemberitahuan. Pada saat berakhirnya periode kontrak dan tergantung pada kondisi aset, aset atau properti dikembalikan kepada lessor, meskipun lessee mungkin memiliki opsi untuk membeli aset tersebut.

Penyewa

Lessee adalah pihak yang mendapatkan hak untuk menggunakan aset untuk jangka waktu tertentu dan melakukan pembayaran berkala kepada lessor berdasarkan kesepakatan awal mereka. Lamanya periode sewa sering kali bergantung setidaknya sebagian pada jenis aset atau properti. Misalnya, sewa tanah untuk mendirikan pabrik manufaktur mungkin untuk jangka waktu yang lebih lama daripada sewa peralatan atau kendaraan.

Selama masa sewa, penyewa bertanggung jawab untuk mengurus aset dan melakukan pemeliharaan rutin jika diperlukan. Jika subjek sewa adalah sebuah apartemen, penyewa tidak boleh melakukan perubahan struktural apa pun tanpa izin dari pemberi sewa. Kerusakan apa pun pada properti harus diperbaiki sebelum kontrak berakhir. Jika lessee gagal melakukan perbaikan yang diperlukan atau mengganti perlengkapan yang rusak, lessor berhak untuk membebankan biaya perbaikan kepada lessee sesuai dengan perjanjian leasing.

Perjanjian Lessor vs Lessee

Perjanjian sewa adalah kontrak antara lessor vs lessee untuk penggunaan aset atau properti. Ini menguraikan ketentuan kontrak dan menetapkan kewajiban hukum yang terkait dengan penggunaan aset. Kedua belah pihak adalah penandatangan perjanjian dan diharuskan untuk mematuhi aturannya. Jika salah satu pihak melanggar ketentuan perjanjian sewa, kontrak dapat diakhiri. Misalnya, jika lessee melakukan aktivitas ilegal di lokasi lessor, lessor memegang hak untuk membatalkan kontrak dan mengeluarkan lessee dari properti. Beberapa perjanjian sewa mencakup opsi penyewa untuk membeli aset atau properti yang disewakan pada akhir masa sewa.

Perjanjian Lessor vs Lessee - Diagram

Jenis Perjanjian Sewa

Berikut adalah tiga jenis perjanjian sewa:

Sewa Modal

Sewa Modal, Sewa Modal vs Sewa Operasi Perbedaan antara sewa modal vs sewa operasi - Sewa modal (atau sewa pembiayaan) diperlakukan seperti aset di neraca perusahaan, sedangkan sewa operasi adalah biaya yang tetap berada di luar neraca . Pikirkan sewa modal lebih seperti memiliki properti dan pikirkan sewa operasi lebih seperti menyewa properti. juga disebut sebagai sewa pembiayaan, adalah sewa di mana penyewa memperoleh kendali penuh atas aset dan bertanggung jawab atas semua pemeliharaan dan biaya lain yang terkait dengan aset tersebut. GAAP mensyaratkan bahwa jenis perjanjian sewa ini dicatat di neraca penyewa sebagai aset dengan kewajiban yang sesuai. Setiap pembayaran bunga dan pokok dicatat secara terpisah dalam laporan laba rugi.Lessee mengasumsikan risiko dan manfaat dari kepemilikan aset. Sewa modal adalah sewa jangka panjang yang berlangsung selama sebagian besar masa manfaat aset.

Sewa operasional

Sewa Operasi adalah jenis sewa di mana lessor memiliki semua manfaat dan tanggung jawab yang terkait dengan kepemilikan aset. Lessor bertanggung jawab untuk menanggung biaya operasional sehari-hari (seperti membeli tinta untuk printer). Lessee menggunakan aset atau peralatan untuk bagian tetap dari umur aset dan tidak menanggung biaya pemeliharaan. Tidak seperti dalam perjanjian sewa modal, penyewa tidak mencatat aset tersebut di neraca.

Dijual dan sewa kembali

Jual dan sewa kembali adalah jenis perjanjian di mana satu pihak membeli aset atau properti dari pihak lain, dan segera menyewakannya kepada pihak penjual. Penjual menjadi penyewa, dan perusahaan yang membeli aset menjadi penyewa. Jenis perjanjian ini dilaksanakan berdasarkan pemahaman bahwa penjual akan segera menyewakan kembali aset tersebut dari pembeli, dengan tunduk pada tingkat pembayaran yang disepakati dan jangka waktu pembayaran. Pembeli dalam jenis transaksi ini dapat berupa perusahaan leasing, perusahaan pembiayaan, perusahaan asuransi, investor individu, atau investor institusi.

Sumber Daya Lainnya

Finance adalah penyedia resmi Financial Modeling & Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA® Certification. Bergabunglah dengan 350.600+ siswa yang bekerja untuk perusahaan seperti Amazon, JP Morgan, dan program sertifikasi Ferrari, yang dirancang untuk membantu siapa saja menjadi analis keuangan kelas dunia . Untuk terus memajukan karier Anda, sumber daya Keuangan gratis tambahan di bawah ini akan berguna:

  • Sewa Dibayar di Muka Sewa dibayar dimuka Sewa dibayar dimuka digunakan untuk menyusun aset berwujud sedemikian rupa sehingga penyewa memiliki opsi untuk membeli aset tersebut setelah masa sewa. Struktur biasanya mencakup pembayaran di muka dari sewa guna penggunaan aset dalam jangka panjang.
  • Sewa Akuntansi Sewa Akuntansi Panduan akuntansi sewa. Sewa adalah kontrak di mana pemilik properti / aset mengizinkan pihak lain untuk menggunakan properti / aset tersebut dengan imbalan uang atau aset lainnya. Dua jenis sewa yang paling umum dalam akuntansi adalah sewa operasi dan pembiayaan (sewa modal). Keuntungan, kerugian, dan contoh
  • Properti, Pabrik & Peralatan (PP&E) PP&E (Properti, Pabrik, dan Peralatan) PP&E (Properti, Pabrik, dan Peralatan) adalah salah satu aset tidak lancar inti yang terdapat di neraca. PP&E dipengaruhi oleh Belanja Modal, Depresiasi, dan Akuisisi / Pelepasan aset tetap. Aset ini memainkan peran penting dalam perencanaan keuangan dan analisis operasi perusahaan dan pengeluaran di masa depan
  • Memproyeksikan Item Neraca Memproyeksikan Item Garis Neraca Memproyeksikan item baris neraca melibatkan analisis modal kerja, PP&E, modal bagian hutang dan laba bersih. Panduan ini menjelaskan cara menghitung

Direkomendasikan

Apa itu Fungsi STDEVA?
Mengapa menggunakan Pintasan Excel?
Apa itu Penilaian Penghasilan Abnormal?