Penerima hipotek adalah individu atau entitas yang meminjamkan uang kepada peminjam untuk pembelian real estat. Real Estat Real estat adalah properti nyata yang terdiri dari tanah dan perbaikan, yang meliputi bangunan, perlengkapan, jalan, struktur, dan sistem utilitas. Hak milik memberi hak kepemilikan atas tanah, perbaikan, dan sumber daya alam seperti mineral, tumbuhan, hewan, air, dll. Singkatnya, penerima hipotek adalah pemberi pinjaman. Pembiayaan hipotek umumnya digunakan di seluruh dunia, karena orang menggunakannya untuk membiayai pembelian rumah, kantor, atau properti real estat untuk keperluan lain.
Dari perspektif penerima hipotek (pemberi pinjaman), ia menciptakan kepentingan hukum prioritas dalam nilai properti, dan melindungi pemberi pinjaman jika peminjam tidak dapat membayar kembali pinjaman secara penuh atau gagal bayar.
Dalam beberapa kasus, peminjaman dilakukan melalui lembaga keuangan, dan penerima kredit mewakili kepentingan lembaga keuangan yang meminjamkan uang. Merupakan tanggung jawab pemberi pinjaman untuk mengukur risiko keuangan pemberi pinjaman (peminjam) dan untuk mengembangkan paket pinjaman dan persyaratan Struktur Pinjaman adalah persyaratan pinjaman sehubungan dengan berbagai aspek yang membentuk pinjaman, termasuk jangka waktu atau tenor, pembayaran kembali, dan risiko yang sesuai.
Ringkasan
- Penerima hipotek adalah orang atau entitas yang meminjamkan uang kepada peminjam untuk membeli real estat.
- Penerima hipotek menciptakan kepentingan hukum prioritas atas nilai properti, dan ini melindungi pemberi pinjaman jika peminjam tidak dapat membayar kembali pinjaman secara penuh atau gagal bayar.
- Dalam beberapa kasus, peminjaman dilakukan melalui lembaga keuangan dan penerima hak tanggungan mewakili kepentingan lembaga keuangan yang meminjamkan uang.
Hak Pemberi Pinjaman
Hukum mengatur hak-hak pemberi pinjaman untuk melindungi mereka jika pemberi pinjaman tidak dapat membayar kembali. Di bawah ini adalah beberapa dari hak-hak penting para pemberi pinjaman:
1. Hak penyitaan
Hak untuk penyitaan membatasi pemberi pinjaman untuk menggunakan hak penebusannya, dan hak tersebut dapat digunakan jika ada penjualan bersyarat atau hipotek yang tidak wajar.
2. Hak jas untuk dijual
Hak gugatan untuk dijual mirip dengan hak untuk penyitaan. Penyitaan Ketika pemilik rumah berhenti membayar pinjaman yang digunakan untuk membeli rumah, rumah itu dianggap dalam penyitaan. Apa yang pada akhirnya berarti adalah bahwa kepemilikan; namun, dalam gugatan untuk dijual, pemberi gadai sepenuhnya dilarang menggunakan hak tebusannya. Dalam kasus seperti itu, penerima hipotek diizinkan menjadi pemilik properti, menjualnya, dan menggunakan hasilnya untuk memulihkan klaimnya.
3. Hak untuk menuntut uang hipotek
Hak untuk menuntut uang hipotek memberikan hak kepada penerima hipotek untuk menuntut dalam kasus kondisi tertentu. Contohnya adalah jika pemilik hipotek gagal memberikan keamanan yang memadai pada properti tersebut, karena properti tersebut sebagian atau seluruhnya hancur.
4. Hak untuk menjual tanpa intervensi pengadilan
Hak untuk menjual tanpa intervensi pengadilan memungkinkan penerima hipotek untuk menjual properti tanpa memberi tahu pengadilan dalam kondisi tertentu. Salah satu kondisi seperti itu bisa terjadi jika pemberi pinjaman gagal bayar dan tidak dapat melayani pembayaran setelah tiga bulan menerima pemberitahuan.
5. Hak untuk membelanjakan uang
Hak untuk membelanjakan uang memungkinkan penerima kredit untuk membelanjakan uang di properti untuk tujuan seperti untuk pelestarian properti yang digadaikan dari penyitaan, penjualan, atau penghancuran. Penerima hipotek dapat menambahkan uang yang dibelanjakan olehnya ke uang hipotek yang menjadi haknya dan berhak menerima bunga dalam jumlah yang sama dengan yang berlaku untuk uang pokok.
6. Hak untuk mengaksesi properti yang digadaikan
Hak untuk mengaksesi properti yang digadaikan memungkinkan penerima hipotek untuk mempertahankan setiap penambahan ke properti sebagai jaminan. Misalnya, jika pemberi pinjaman membangun sebuah bangunan di atas tanah yang telah diagunkan, penerima hak tanggungan dapat mempertahankan bangunan tersebut sebagai jaminan atas pinjaman tersebut.
7. Hak milik
Penerima hipotek juga memiliki hak kepemilikan di mana dia menerima kepemilikan properti jika aturan tertentu tidak dipenuhi.
Pemberi Pinjaman vs. Pemberi Pinjaman
Mortgagee mengacu pada orang yang meminjamkan uang. Dia bertanggung jawab untuk menentukan persyaratan dan klausul terkait dari perjanjian hipotek. Penerima hipotek juga perlu mengungkapkan semua informasi yang diperlukan kepada pemberi pinjaman sebelum menandatangani perjanjian, yang juga melibatkan persyaratan pembayaran kembali dan bunga.
Di sisi lain, penggadaian mengacu pada orang yang meminjam uang. Dia bertanggung jawab untuk menyediakan semua dokumen yang diperlukan yang dibutuhkan penerima kredit agar perjanjian dapat dilaksanakan.
Untuk pinjaman terjamin Pinjaman Terjamin vs Pinjaman Tanpa Jaminan Ketika berencana untuk mengambil pinjaman pribadi kami, peminjam dapat memilih antara pinjaman aman vs tanpa jaminan. Saat meminjam uang dari bank, credit union, atau, penggadaian perlu menyatakan propertinya sebagai jaminan, dan kepemilikannya akan dialihkan ke penerima gadai selama masa perjanjian atau sampai ia selesai membayar pinjaman dan pembayaran bunganya yang sesuai. . Secara umum, nilai agunan lebih tinggi dari jumlah pinjaman. Ini dirancang untuk melindungi penerima hipotek jika peminjam gagal memenuhi kewajibannya.
Jika peminjam tidak dapat melakukan pembayaran tepat waktu, penerima kredit dapat menjual agunannya. Jika itu terjadi, pemberi pinjaman harus mematuhi keputusan pemberi pinjaman tersebut.
Sumber daya tambahan
Keuangan adalah penyedia resmi Sertifikasi Perbankan & Analis Kredit (CBCA) ™ CBCA ™ Akreditasi Perbankan & Analis Kredit Bersertifikat (CBCA) ™ adalah standar global untuk analis kredit yang mencakup keuangan, akuntansi, analisis kredit, analisis arus kas, model perjanjian, pembayaran kembali pinjaman, dan banyak lagi. program sertifikasi, yang dirancang untuk mengubah siapa pun menjadi analis keuangan kelas dunia.
Untuk membantu Anda menjadi analis keuangan kelas dunia dan memajukan karier Anda hingga mencapai potensi maksimal Anda, sumber daya tambahan di bawah ini akan sangat membantu:
- Analisis Risiko Kredit Analisis Risiko Kredit Analisis risiko kredit dapat dianggap sebagai perpanjangan dari proses alokasi kredit. Setelah individu atau bisnis mengajukan pinjaman ke bank atau lembaga keuangan, lembaga pemberi pinjaman menganalisis potensi manfaat dan biaya yang terkait dengan pinjaman tersebut.
- Foreclosure Foreclosure Ketika pemilik rumah berhenti membayar pinjaman yang digunakan untuk membeli rumah, rumah tersebut dianggap telah disita. Apa yang pada akhirnya berarti adalah kepemilikan
- Pemberitahuan Wanprestasi Pemberitahuan Wanprestasi Pemberitahuan wanprestasi adalah pemberitahuan publik formal yang diajukan ke pengadilan negara dan menyatakan bahwa peminjam menunggak. Ini digunakan saat peminjam
- Kualitas Agunan Kualitas Agunan Kualitas agunan berkaitan dengan kondisi keseluruhan dari suatu aset tertentu yang ingin dijadikan jaminan oleh perusahaan atau individu pada saat meminjam dana.
