Asosiasi Nasional Perwalian Investasi Real Estat - lebih dikenal sebagai NAREIT - bertindak sebagai suara untuk ekuitas dan hipotek REIT, REIT yang diperdagangkan di semua bursa saham utama Bursa Efek Bursa saham adalah pasar tempat sekuritas, seperti saham dan obligasi, berada dibeli dan dijual. Bursa saham memungkinkan perusahaan untuk meningkatkan modal dan investor untuk membuat keputusan yang tepat menggunakan informasi harga waktu nyata. Pertukaran dapat berupa lokasi fisik atau platform perdagangan elektronik. , serta REIT yang tidak terdaftar dan pribadi. Fokus utama NAREIT adalah bertindak sebagai perwakilan perwalian di pasar real estat dan modal.
Selain itu, NAREIT berupaya menawarkan informasi dan bantuannya ke negara-negara di seluruh dunia yang tertarik untuk memperkenalkan REIT. NAREIT diakui di seluruh dunia sebagai otoritas REITs dan industri REIT.
Agar seefektif mungkin, NAREIT sangat mendukung investasi berbasis REIT - bekerja dengan pembuat kebijakan, investor, dan komunitas investasi global secara keseluruhan. Tujuan akhir grup adalah untuk membantu individu, perusahaan, dan organisasi memperoleh pendapatan melalui investasi real estat.
Ringkasan
- National Association of Real Estate Investment Trusts (NAREIT) bertindak sebagai advokat, promotor, dan perwakilan REIT - bekerja dengan individu dan organisasi yang bekerja di industri real estat atau yang ingin berinvestasi di industri.
- NAREIT dibentuk pada tahun 1960 dan pada awalnya didirikan sebagai Asosiasi Real Estat Nasional.
- NAREIT difokuskan untuk membantu meningkatkan pendapatan dari investasi real estat.
Apa itu REIT?
REIT - perwalian investasi real estat - sebenarnya adalah sebuah perusahaan. Perusahaan diharuskan memenuhi berbagai persyaratan untuk memenuhi syarat dan memperoleh status DIRE. Semua REIT harus mengoperasikan, memiliki, atau menyediakan pembiayaan untuk real estat yang menghasilkan pendapatan.
Investor REIT mendapatkan peluang signifikan. Mereka pada akhirnya dapat memiliki kepentingan ekuitas di bagian real estat yang menguntungkan dan mendapatkan akses ke pengembalian total dan pendapatan berdasarkan dividen. REIT memberi siapa pun kesempatan untuk berinvestasi dalam portofolio yang berfokus pada aset real estat. Investor dapat melakukannya melalui reksa dana, dana yang diperdagangkan di bursa (ETF) Exchange Traded Fund (ETF) Exchange Traded Fund (ETF) adalah sarana investasi populer di mana portofolio dapat lebih fleksibel dan terdiversifikasi di berbagai macam aset yang tersedia kelas. Pelajari tentang berbagai jenis ETF dengan membaca panduan ini. , atau cukup melalui pembelian saham DIRE.
Setelah diinvestasikan dalam REIT, investor mendapatkan sebagian dari semua pendapatan yang dihasilkan oleh investasi real estat yang dimiliki REIT. Investor bisa berpartisipasi tanpa benar-benar membeli properti apa pun, mengelolanya, atau membiayai mereka dengan cara apa pun.
REIT secara historis merupakan investasi yang baik. Karena mereka memberikan pendapatan dividen yang sangat tinggi - yang datang secara teratur - dan apresiasi modal jangka panjang, mereka menawarkan pengembalian total yang kompetitif dengan investasi lain. Mereka juga sangat baik dalam mendiversifikasi portofolio karena tidak berkorelasi erat dengan aset lain.
Dengan mendiversifikasi portofolio, mereka membantu mengurangi risiko portofolio secara keseluruhan. Sampai saat ini, hampir 87 juta orang di Amerika Serikat telah berinvestasi di REITs, biasanya melalui rencana 401 (k) 401 (k) Rencana 401 (k) adalah rencana tabungan pensiun yang memungkinkan karyawan untuk menyimpan sebagian dari gaji mereka. sebelum pajak throguh berkontribusi pada dana pensiun.
Sejarah dan Komposisi NAREIT
NAREIT dibentuk pada tahun 1960 setelah mantan Presiden AS Dwight Eisenhower menandatangani undang-undang yang memungkinkan pendekatan berbeda untuk memperoleh pendapatan dari investasi real estat. Organisasi ini awalnya tergabung sebagai National Association of Real Estate, kemudian berkembang menjadi organisasi seperti sekarang ini.
NAREIT lebih mirip dengan komunitas, terdiri dari individu dan perusahaan yang bekerja sama untuk mempromosikan industri real estat secara keseluruhan, dengan fokus khusus pada investasi di properti yang menghasilkan pendapatan. Ini termasuk akademisi, investor individu, agen real estat. Pialang Real Estat Komersial Pialang real estat komersial adalah perantara antara penjual dan pembeli real estat komersial, yang membantu klien menjual, menyewakan, atau membeli real estat komersial. Pialang real estat komersial memiliki kebebasan untuk bekerja sebagai agen independen, atau sebagai anggota dari perusahaan pialang real estat komersial. , dan organisasi. NAREIT bertindak sebagai perwakilan untuk sekitar 200 organisasi anggota, yang berkolaborasi untuk memajukan popularitas, jangkauan, dan efektivitas REIT.
NAREIT juga bekerja dengan beberapa badan asing untuk memperluas jangkauan politik dan kemanjurannya dalam hal promosi REIT. Kemitraan yang paling menonjol termasuk kemitraan dengan Grup FTSE Inggris dan Asosiasi Real Estat Publik Eropa (EPRA). Kemitraan ketiganya membentuk Seri Indeks Real Estat Global FTSE EPRA / NAREIT, sebuah sistem yang menawarkan kepada investor sorotan tren dasar dalam ekuitas real estat yang berpotensi menguntungkan di seluruh dunia.
Dewan Keberlanjutan Real Estat
NAREIT membentuk Dewan Keberlanjutan Real Estat (RESC) pada bulan Oktober 2016. Sub-komite dari asosiasi tersebut dibentuk untuk meningkatkan fokus pada promosi praktik terbaik lingkungan, sosial, dan tata kelola (ESG) dalam hal berinvestasi di industri real estat.
RESC saat ini terdiri dari 50 anggota NAREIT korporat aktif yang organisasinya berfokus secara khusus pada keberlanjutan dalam hal REIT.
Belajarlah lagi
Finance adalah penyedia resmi Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ Certification Akreditasi Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ adalah standar global untuk analis kredit yang mencakup keuangan, akuntansi, analisis kredit, analisis arus kas , pemodelan perjanjian, pembayaran kembali pinjaman, dan lainnya. program sertifikasi, yang dirancang untuk membantu siapa saja menjadi analis keuangan kelas dunia. Sumber daya Keuangan berikut akan membantu dalam memajukan pendidikan keuangan Anda:
- REIT Pribadi vs REIT yang Diperdagangkan Secara Umum REIT Pribadi vs REIT yang Diperdagangkan Secara Publik REIT Pribadi vs REIT yang diperdagangkan secara publik. Perwalian investasi real estat (REIT) dapat diklasifikasikan menjadi swasta atau publik, diperdagangkan atau tidak diperdagangkan. REIT secara khusus berinvestasi di sektor real estat, dan mereka menyewa dan mengumpulkan pendapatan sewa atas properti yang diinvestasikan
- REIT vs REOC REIT vs REOC Sebagai investor, penting untuk mengetahui perbedaan antara REIT vs REOC. Perwalian investasi real estat (REIT) dan perusahaan pengelola real estat
- Cap Rate (REIT) Cap Rate (REIT) Cap rate adalah metrik keuangan yang digunakan oleh investor real estat untuk menganalisis investasi real estat, dan menentukan potensi tingkat pengembalian berdasarkan
- Faktor Risiko dalam REIT Berinvestasi Faktor Risiko Berinvestasi dalam DIRE Pada artikel ini, ketahui berbagai faktor risiko berinvestasi di DIRE. Real Estate Investment Trust (REITs) mengacu pada ekuitas investasi yang investor
