Pialang hipotek mengacu pada perantara yang mengelola proses pinjaman hipotek untuk bisnis atau orang. Pada dasarnya, mereka menghubungkan pemberi pinjaman hipotek Pemberi pinjaman Pemberi pinjaman didefinisikan sebagai bisnis atau lembaga keuangan yang memberikan kredit kepada perusahaan dan individu, dengan harapan bahwa jumlah penuh dan peminjam tanpa menggunakan dana mereka sendiri untuk menjalin hubungan.
Pialang hipotek mendidik diri mereka sendiri tentang posisi keuangan peminjam dan berusaha menghubungkan mereka dengan pemberi pinjaman yang cocok dan memberikan tingkat bunga yang baik bagi peminjam.
Pialang hipotek idealnya mengumpulkan semua dokumentasi yang relevan dari peminjam dan meneruskannya ke pemberi pinjaman potensial untuk diproses dan / atau disetujui.
Ringkasan
- Pialang hipotek mengacu pada perantara yang mengelola proses pinjaman hipotek untuk bisnis atau orang.
- Pialang dapat membantu klien dengan manajemen biaya sehubungan dengan mendapatkan hipotek atau mendekati pemberi pinjaman baru.
- Pialang menghemat pekerjaan dan waktu klien mereka karena mereka biasanya memiliki banyak informasi tentang pemberi pinjaman, persyaratan pembayaran, dan biaya administrasi atau biaya lain yang dapat disamarkan dalam kontrak mereka.
Tugas Pialang Hipotek
Pekerjaan dan tugas broker hipotek bervariasi tergantung pada penawaran layanan dan kewajiban mereka. Secara umum tugasnya meliputi:
- Pemasaran layanan mereka kepada klien
- Menilai dan mendidik diri mereka sendiri tentang posisi keuangan dan keadaan calon peminjam
- Meneliti pasar untuk menentukan atau mencari produk hipotek yang cocok untuk klien (peminjam)
- Membantu klien mendapatkan persetujuan awal untuk pinjaman hipotek
- Mengumpulkan semua dokumentasi yang relevan (Laporan Bank Laporan Bank Laporan bank adalah dokumen keuangan yang memberikan ringkasan aktivitas pemegang rekening, umumnya disiapkan pada akhir setiap bulan., Slip gaji, dll.)
- Penyelesaian pinjaman aplikasi hipotek
- Memastikan bahwa pengungkapan hukum dipahami oleh klien / peminjam
- Penyerahan semua persyaratan dokumen kepada pemberi pinjaman
- Memastikan bahwa mereka mencari opsi penghematan uang untuk klien mereka
Proses Broker Hipotek
Karena broker hipotek berfungsi sebagai perantara antara pemberi pinjaman dan peminjam, prosesnya sering kali dimulai dengan klien yang ingin membeli rumah baru atau mencari pembiayaan kembali.
Klien mendekati broker hipotek, dan broker mendekati pemberi pinjaman yang berbeda dan mencari tahu persyaratan dan tarif untuk memberikan opsi yang sesuai dengan situasi mereka.
Pialang mengumpulkan dokumen seperti bukti pekerjaan, bukti pendapatan, laporan kredit, detail aset klien (jika ada), dan detail penting lainnya yang mungkin diperlukan untuk menentukan kemampuan peminjam untuk mendapatkan pembiayaan dari pemberi pinjaman.
Pialang hipotek membuat perkiraan jumlah dan jenis pinjaman yang sesuai untuk peminjam dan rasio pinjaman-ke-nilai Rasio Pinjaman-ke-Nilai Rasio pinjaman-ke-nilai (LTV) adalah rasio keuangan yang membandingkan ukuran a pinjaman dengan nilai aset yang dibeli dengan menggunakan hasil pinjaman. Rasio LTV adalah metrik penting yang menilai risiko pinjaman yang dibawa pemberi pinjaman dengan memberikan pinjaman kepada peminjam. . Pialang kemudian mengajukan permohonan pembiayaan kepada pemberi pinjaman untuk disetujui, bertindak sebagai penghubung antara pemberi pinjaman dan peminjam selama seluruh proses.
Setelah disetujui, dana dipinjamkan (dari pemberi pinjaman dan atas nama mereka), dan broker mengumpulkan biaya originasi dari pemberi pinjaman untuk layanan yang diberikan. Pembayaran hanya diterima oleh pialang setelah transaksi diselesaikan.
Keuntungan Menggunakan Broker Hipotek
Pialang dapat membantu klien dengan manajemen biaya terkait keinginan mereka untuk mendapatkan hipotek atau mendekati pemberi pinjaman baru. Biaya tersebut termasuk biaya aplikasi, biaya penilaian potensial. Biaya Penilaian Biaya penilaian adalah biaya yang berkaitan dengan pengendalian kualitas yang dikeluarkan perusahaan untuk memastikan bahwa produk dan layanan memenuhi standar pelanggan mereka. , dan biaya origination (yang bisa berkisar antara 0,5% hingga 1% dari jumlah pinjaman).
Pialang menghemat pekerjaan dan waktu klien mereka karena mereka biasanya memiliki banyak informasi tentang pemberi pinjaman, persyaratan pembayaran kembali, dan biaya administrasi atau biaya lain yang dapat disamarkan dalam kontrak mereka. Namun, peminjam tetap didorong untuk melakukan penelitian sendiri.
Pialang cenderung akrab dengan pemberi pinjaman dan dipercaya oleh pemberi pinjaman. Ini membuat prosesnya lebih mudah karena beberapa pemberi pinjaman lebih suka bekerja hanya dengan klien. Pialang juga bisa mendapatkan harga yang bagus dari pemberi pinjaman karena mereka membawa klien untuk pemberi pinjaman.
Kerugian Menggunakan Broker Hipotek
Pialang mungkin tidak selalu menemukan pembiayaan yang ideal untuk klien mereka, dan terkadang, pemberi pinjaman menawarkan tarif yang sama kepada pialang, seperti yang akan mereka lakukan dengan klien lain.
Karena pialang biasanya memperoleh bayaran dari pemberi pinjaman untuk bisnis yang mereka hasilkan, mereka mungkin tidak selalu memikirkan kepentingan terbaik untuk klien mereka. Kompensasi bervariasi dari pemberi pinjaman ke pemberi pinjaman; dengan demikian, broker dapat mencari kesepakatan yang meningkatkan kompensasi mereka.
Biaya yang diterima broker juga dapat dibayarkan oleh klien. Artinya, pinjaman akan menjadi mahal bagi klien. Beberapa pemberi pinjaman tidak menggunakan broker.
Petugas Pinjaman vs. Pialang Hipotek
Petugas bagian pinjaman biasanya diasosiasikan dengan satu lembaga. Mereka menawarkan penawaran dan tarif pinjaman hipotek dari institusi tempat mereka terikat.
Di sisi lain, broker hipotek bekerja atas nama klien atau peminjam untuk menemukan pemberi pinjaman yang sesuai dengan kebutuhan klien. Mereka menyaring berbagai opsi untuk klien. Namun, penting untuk diperhatikan bahwa tidak semua pemberi pinjaman akan bekerja sama dengan broker.
Sumber daya tambahan
Finance menawarkan Sertifikasi Perbankan & Analis Kredit (CBCA) ™ CBCA ™ Akreditasi Perbankan & Analis Kredit Bersertifikat (CBCA) ™ adalah standar global untuk analis kredit yang mencakup keuangan, akuntansi, analisis kredit, analisis arus kas, pemodelan perjanjian, pinjaman pembayaran kembali, dan banyak lagi. program sertifikasi bagi mereka yang ingin meningkatkan karir mereka ke tingkat berikutnya. Untuk terus mempelajari dan mengembangkan basis pengetahuan Anda, harap jelajahi sumber daya tambahan yang relevan di bawah ini:
- Suku Bunga Hipotek Suku Bunga Hipotek Suku bunga hipotek adalah suku bunga yang dibebankan kepada peminjam atas hipotek. Pinjaman hipotek adalah pinjaman terjamin yang memungkinkan peminjam mengumpulkan dana
- Siapa yang Mengevaluasi Pinjaman Bank? Siapa yang Mengevaluasi Pinjaman Bank? Proses pemberian pinjaman melibatkan serangkaian kegiatan yang mengarah pada persetujuan atau penolakan pengajuan pinjaman bank. Departemen pinjaman bank mempekerjakan
- Tidak Ada Dokumentasi Hipotek (Tidak Ada Dokumen) Tidak Ada Dokumentasi Hipotek (Tidak Ada Dokumen) Tidak ada dokumentasi hipotek (tidak ada dokumen) adalah sejenis pinjaman yang tidak mengharuskan peminjam untuk menunjukkan bukti pendapatan atau aset yang ada.
- Pinjaman Berbasis Aset Pinjaman berbasis aset Pinjaman berbasis aset mengacu pada pinjaman yang dijamin dengan aset. Dengan kata lain, dalam pinjaman berbasis aset, pinjaman yang diberikan oleh pemberi pinjaman dijamin dengan aset (atau aset) peminjam.
