Penilaian pada dasarnya adalah cara untuk melakukan analisis atau evaluasi yang tidak bias dari aset, bisnis atau organisasi Jenis Organisasi Artikel ini membahas berbagai jenis organisasi yang mengeksplorasi berbagai kategori di mana struktur organisasi dapat masuk. Struktur organisasi, atau untuk mengevaluasi kinerja terhadap seperangkat standar atau kriteria tertentu. Dilakukan oleh penilai yang memenuhi syarat, penilaian biasanya dilakukan setiap kali properti atau aset akan dijual dan nilainya perlu ditentukan, atau untuk menetapkan kewajiban pajak dari bisnis tertentu.
Adapun penilai, dia harus ditunjuk oleh badan pengatur yang mengawasi praktiknya. Ada berbagai metode penilaian yang dapat digunakan saat menilai properti. Real Estate Real estate adalah properti nyata yang terdiri dari tanah dan perbaikan, yang meliputi bangunan, perlengkapan, jalan, struktur, dan sistem utilitas. Hak milik memberikan hak kepemilikan atas tanah, perbaikan, dan sumber daya alam seperti mineral, tumbuhan, hewan, air, dll, tergantung pada apa yang dianggap paling sesuai dan dapat diterapkan oleh penilai.
Jenis Penilaian Bisnis
Di bawah ini adalah beberapa metode penilaian yang biasa digunakan oleh bisnis:
1. Aset bisnis
Aset bisnis biasanya dinilai, terutama jika bisnis harus menghentikan operasinya. Dalam melakukan hal tersebut, penilai mencari untuk menentukan nilai buku aset Ini dihitung dengan mengurangi kewajiban bisnis dari asetnya Jenis Aset Jenis aset yang umum termasuk lancar, tidak lancar, fisik, tidak berwujud, operasi, dan non- Pengoperasian. Mengidentifikasi dan.
2. Kapitalisasi laba
Metode yang lebih populer untuk menilai bisnis adalah dengan menentukan pendapatannya. Dalam kapitalisasi laba, laba yang didokumentasikan di masa lalu dilihat dan diberi bobot. Penilai memberikan bobot paling besar pada pendapatan terbaru, dan semakin sedikit bobot untuk catatan pendapatan lama.
3. Pendapatan masa depan
Berbeda dengan jenis penilaian sebelumnya yang menggunakan pendapatan historis, potongan pendapatan masa depan melihat pendapatan masa depan yang diantisipasi dari suatu bisnis. Setelah pendapatan yang diproyeksikan ditentukan, tingkat diskonto digunakan. Baik metode laba masa depan dan kapitalisasi laba memberikan bobot terbesar untuk laba saat ini dan lebih sedikit untuk laba masa depan.
4. Faktor kapitalisasi
Jenis penilaian metode faktor kapitalisasi ditentukan dengan membagi tingkat pengembalian yang disyaratkan Tingkat Pengembalian Tingkat Pengembalian (ROR) adalah keuntungan atau kerugian dari investasi selama periode waktu yang dibandingkan dengan biaya awal investasi yang dinyatakan sebagai a persentase. Panduan ini mengajarkan rumus paling umum dengan 100, yang biasanya 10, menghasilkan 10 sebagai faktor kapitalisasi.
Pentingnya Penilaian Bisnis
Valuasi atau penilaian bisnis penting bagi setiap organisasi. Faktanya, itu sangat diperlukan karena berbagai alasan, seperti:
1. Membeli dan menjual bisnis
Sebelum perusahaan dijual atau dibeli atau perusahaan bergabung, penilaian harus diselesaikan untuk mendapatkan nilai paling akurat dari perusahaan atau perusahaan yang akan diakuisisi.
Misalnya, jika Bisnis A akan dibeli oleh Bisnis B, penilaian akan menentukan harga paling akurat untuk Bisnis A. Ini membantu memastikan bahwa Bisnis B tidak perlu membayar jumlah yang terlalu tinggi, begitu pula Bisnis A menerima sesuatu yang kurang dari nilai atau harga sebenarnya.
2. Menyelesaikan sengketa hukum
Sengketa hukum di antara bisnis sering terjadi, sering kali disebabkan oleh ketidaksepakatan atau pelanggaran kontrak. Jika hal seperti itu terjadi, orang-orang yang terlibat meminta tindakan hukum, karena itu cara paling efektif untuk menyelesaikan sengketa. Pengadilan yang menangani kasus tersebut membutuhkan penilaian bisnis. Ini dilakukan agar jika ada kebutuhan untuk mengalokasikan kembali dana, menjual bisnis, atau melikuidasi aset, semua detailnya sudah siap.
3. Menentukan nilai kekayaan intelektual
Sementara beberapa orang berpikir bahwa satu-satunya aspek yang harus dinilai dalam bisnis adalah aset berwujudnya, aset tidak berwujud Aset Tidak Berwujud Menurut IFRS, aset tidak berwujud dapat diidentifikasi, aset non-moneter tanpa substansi fisik. Seperti semua aset, aset tidak berwujud adalah aset yang diharapkan dapat menghasilkan keuntungan ekonomi bagi perusahaan di masa depan. Sebagai aset jangka panjang, ekspektasi ini melampaui satu tahun. juga bisa dinilai, seperti kekayaan intelektual. Penentuan nilai kekayaan intelektual suatu bisnis diperlukan karena dianggap memberikan kontribusi terhadap nilai bisnis secara keseluruhan.
4. Menentukan kewajiban pajak
Setiap bisnis dikenai bea pajak. Pajak dihitung sesuai dengan nilai moneter bisnis; semakin besar nilai taksiran bisnisnya, semakin besar pajak yang harus dibayar.
5. Menggalang dana
Ketika sebuah bisnis ingin menarik dan meyakinkan investor untuk memasukkan uangnya ke perusahaan, cara termudah untuk melakukannya adalah dengan menyajikan nilai penilaian. Nilai perusahaan yang tinggi dapat mendorong investor untuk berinvestasi lebih banyak pada bisnis tersebut.
Penilaian dalam Klaim Asuransi
Bisnis dan individu sering kali mengambil polis asuransi untuk melindungi properti mereka dari kecelakaan apa pun. Namun, mengklaim keuntungan dari polis bisa jadi berat dan memakan waktu; penilaian adalah cara untuk mempercepat proses. Ketika inventaris isi rumah sudah siap dan dinilai, memperkirakan nilainya menjadi lebih mudah, dan klaim diselesaikan lebih cepat.
Sumber daya tambahan
Terima kasih telah membaca penjelasan keuangan tentang appraisal. Finance adalah penyedia resmi Financial Modeling and Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA® Certification. Bergabunglah dengan 350.600+ siswa yang bekerja untuk perusahaan seperti Amazon, JP Morgan, dan program sertifikasi Ferrari, yang dirancang untuk mengubah siapa pun menjadi analis keuangan kelas dunia.
Untuk terus mempelajari dan mengembangkan pengetahuan Anda tentang analisis keuangan, kami sangat merekomendasikan sumber daya Keuangan tambahan di bawah ini:
- Business Valuation Specialist Business Valuation Specialist Penilaian bisnis mengacu pada proses penentuan nilai aktual bisnis. Pemilik bekerja dengan spesialis penilaian bisnis untuk membantu mereka memperoleh estimasi objektif dari nilai bisnis mereka. Mereka memerlukan layanan spesialis penilaian bisnis untuk menentukan nilai wajar bisnis,
- Indikator Kinerja Utama Indikator Kinerja Utama (KPI) Indikator Kinerja Utama (Key Performance Indicators / KPI) adalah metrik yang digunakan untuk melacak dan mengevaluasi kinerja suatu organisasi secara berkala menuju pencapaian tujuan tertentu. Mereka juga digunakan untuk mengukur kinerja perusahaan secara keseluruhan
- KPI Angkatan Kerja KPI Angkatan Kerja Bagaimana kita bisa memantau angkatan kerja? Pemerintah dan ekonom biasanya mengacu pada tiga indikator kinerja utama (KPI) untuk menilai kekuatan angkatan kerja suatu negara
- Metode Penilaian Metode Penilaian Saat menilai perusahaan sebagai kelangsungan hidup ada tiga metode penilaian utama yang digunakan: analisis DCF, perusahaan pembanding, dan transaksi preseden. Metode penilaian ini digunakan dalam perbankan investasi, penelitian ekuitas, ekuitas swasta, pengembangan perusahaan, merger & akuisisi, leveraged buyout dan keuangan.
