Klausul percepatan adalah perjanjian dalam perjanjian pinjaman yang mengharuskan peminjam untuk membayar kembali seluruh jumlah pokok setelah pelanggaran kontrak atau kegagalan untuk memenuhi persyaratan tertentu yang ditetapkan oleh pemberi pinjaman. Klausul percepatan paling lazim dalam industri real estat, di mana mereka melindungi pemberi pinjaman ketika peminjam gagal membayar bunga atau beberapa perjanjian hutang lainnya Perjanjian Hutang Perjanjian hutang adalah batasan yang pemberi pinjaman (kreditor, pemegang hutang, investor) letakkan pada perjanjian pinjaman untuk membatasi tindakan peminjam (debitur). . Jumlah pembayaran yang terlewat atau kewajiban yang dilanggar yang dapat diterima ditentukan dalam perjanjian pinjaman selama negosiasi.
Pemicu Klausul Akselerasi
Berikut adalah keadaan di mana klausa percepatan dapat dipicu:
1. Kegagalan untuk memenuhi pembayaran bunga
Pembayaran bunga ditentukan oleh tingkat suku bunga Suku Bunga Tingkat bunga mengacu pada jumlah yang dibebankan oleh pemberi pinjaman kepada peminjam untuk segala bentuk hutang yang diberikan, umumnya dinyatakan sebagai persentase dari pokok pinjaman. bahwa pemberi pinjaman mengenakan biaya kepada peminjam. Pembayaran bunga diperlukan selama interval waktu tetap (biasanya setiap bulan). Kegagalan memenuhi persyaratan pembayaran bunga dapat mengakibatkan klausul percepatan dipicu. Namun, ambang batas jumlah pembayaran yang terlewat sebelum klausul dipicu bervariasi berdasarkan perjanjian pinjaman.
2. Kegagalan untuk memenuhi pembayaran hipotek
Karena jumlah pokok pinjaman biasanya besar, pembayaran kembali dilakukan melalui pembayaran bunga Hutang Bunga Hutang Bunga adalah akun kewajiban yang ditunjukkan pada neraca perusahaan yang mewakili jumlah biaya bunga yang telah diakui hingga saat ini tetapi yang belum dibayar pada tanggal tersebut. di neraca. Ini mewakili jumlah bunga yang saat ini terutang kepada pemberi pinjaman dan biasanya merupakan kewajiban saat ini dan pembayaran hipotek selama interval waktu yang tetap. Kegagalan untuk memenuhi pembayaran hipotek parsial dapat mengakibatkan aktivasi klausul percepatan.
3. Klausul jatuh tempo penjualan
Klausul "jatuh tempo penjualan" adalah ketentuan yang terdapat dalam perjanjian pinjaman, yang memungkinkan pemberi pinjaman untuk meminta pembayaran penuh dari jumlah pokok jika peminjam menjual properti yang digadaikan untuk pinjaman tersebut. Di satu sisi, klausul jatuh tempo penjualan sangat mirip dengan klausul percepatan dan dapat digunakan untuk memicu pembayaran pinjaman yang dipercepat jika properti tersebut dijual.
4. Pelanggaran perjanjian hutang
Perjanjian hutang adalah batasan yang ditempatkan oleh pemberi pinjaman pada perjanjian pinjaman untuk menyelaraskan kepentingan pemberi pinjaman dan peminjam. Perjanjian biasanya membatasi tindakan peminjam dan mengurangi risiko yang dihadapi pemberi pinjaman dengan menetapkan aturan tertentu di mana peminjam harus bertindak.
Jika peminjam melanggar batasan, pemberi pinjaman dapat memicu klausul yang dipercepat dan menuntut pembayaran penuh. Informasi lebih lanjut tentang jenis perjanjian utang dapat ditemukan di artikel Keuangan tentang Perjanjian Hutang. Perjanjian Hutang Perjanjian hutang adalah batasan yang diberikan oleh pemberi pinjaman (kreditur, pemegang hutang, investor) pada perjanjian pinjaman untuk membatasi tindakan peminjam (debitur).
Contoh Praktis - Klausul Akselerasi
Misalkan Dreamland Inc. menandatangani kontrak untuk membeli enam hektar tanah dari Graceland Corp. seharga $ 1.000.000. $ 1.000.000 harus dibayar dengan angsuran tahunan sebesar $ 200.000 selama lima tahun ke depan. Misalkan Dreamland menyelesaikan tiga pembayaran pertama tetapi gagal membayar cicilan keempat tepat waktu.
Dengan klausul percepatan, Graceland sekarang dapat meminta $ 400.000 penuh dengan segera. Jika $ 400.000 tidak dapat dibayarkan dalam jangka waktu tertentu, Graceland dapat memiliki tanah tanpa mengembalikan $ 600.000 yang telah diterimanya.
Sumber daya tambahan
Finance menawarkan Sertifikasi Perbankan & Analis Kredit (CBCA) ™ CBCA ™ Akreditasi Perbankan & Analis Kredit Bersertifikat (CBCA) ™ adalah standar global untuk analis kredit yang mencakup keuangan, akuntansi, analisis kredit, analisis arus kas, pemodelan perjanjian, pinjaman pembayaran kembali, dan banyak lagi. program sertifikasi bagi mereka yang ingin meningkatkan karir mereka ke tingkat berikutnya. Untuk terus belajar dan memajukan karier Anda, sumber daya berikut akan membantu:
- Perjanjian Pinjaman Komersial Perjanjian Pinjaman Komersial Perjanjian pinjaman komersial mengacu pada perjanjian antara peminjam dan pemberi pinjaman ketika pinjaman itu untuk tujuan bisnis. Setiap kali sejumlah besar uang dipinjam, seseorang atau organisasi harus membuat perjanjian pinjaman. Pemberi pinjaman memberikan uang, asalkan peminjam menyetujui semua ketentuan pinjaman
- Analisis Kredit Analisis Kredit Analisis kredit adalah proses menentukan kemampuan suatu perusahaan atau seseorang untuk membayar kembali kewajiban hutangnya. Dengan kata lain, ini adalah proses yang menentukan risiko kredit calon peminjam atau risiko gagal bayar. Ini menggabungkan faktor kualitatif dan kuantitatif.
- Penyelesaian Hutang Penyelesaian Hutang Sebuah penyelesaian hutang mengacu pada kesepakatan yang dicapai antara kreditur dan peminjam di mana pengurangan pembayaran dari peminjam dianggap sebagai pembayaran penuh. Dengan kata lain, penyelesaian hutang adalah kesepakatan pengurangan hutang yang dicapai antara kreditur dan peminjam.
- Pinjaman Terjamin vs Pinjaman Tanpa Agunan Pinjaman Terjamin vs Tanpa Agunan Ketika berencana untuk mengambil pinjaman pribadi kami, peminjam dapat memilih antara pinjaman aman vs tanpa jaminan. Saat meminjam uang dari bank, credit union, atau
