Berapa Tarif Harian Rata-Rata (ADR)?

Tarif harian rata-rata (ADR) merupakan indikator kinerja yang digunakan di sektor perhotelan untuk mengukur kekuatan pendapatan yang dihasilkan. Ini diukur sebagai total pendapatan yang dihasilkan oleh semua kamar yang ditempati di hotel atau penginapan dibagi dengan jumlah kamar yang ditempati selama periode waktu tertentu. Ini adalah rata-rata sederhana yang menunjukkan pendapatan yang dihasilkan per kamar yang ditempati.

Ringkasan

• Tarif harian rata-rata (ADR) adalah alat yang berguna untuk memaksimalkan pendapatan di sektor perhotelan.
• ADR diukur sebagai pendapatan total yang dihasilkan oleh semua kamar yang ditempati di hotel atau penginapan dibagi dengan jumlah total kamar yang ditempati selama periode waktu tertentu.
• Tarif harian rata-rata hanya mencakup kamar yang ditempati dan bukan total stok yang tersedia.

Rumus Tarif Harian Rata-Rata

Pentingnya Tarif Harian Rata-Rata

1. Tarif harian rata-rata memungkinkan perbandingan antar periode waktu dan juga lintas bagian dari sesama untuk membantu operator hotel memastikan tren utama, tantangan yang muncul, dan, akibatnya, perubahan strategi jika diperlukan.
2. ADR dapat digunakan untuk memulai pilihan strategis, seperti menggunakan promosi. 5 P Pemasaran 5 P Pemasaran - Produk, Harga, Promosi, Tempat, dan Orang - adalah elemen pemasaran utama yang digunakan untuk memposisikan bisnis secara strategis. 5 P untuk meningkatkan hunian atau menaikkan harga guna memaksimalkan pendapatan.
3. Tarif harian rata-rata juga memberikan metrik untuk memeriksa seberapa baik kinerja setiap strata geografis terkait dengan perolehan pendapatan. Untuk perbandingan yang bijaksana, kita harus memilih rekan yang sangat cocok dalam hal ukuran, lokasi, dan pelanggan.
4. Jika sebuah properti menghasilkan tarif harian rata-rata yang lebih rendah dibandingkan dengan perusahaan sejenis, maka perusahaan dapat melihat lebih dalam akar penyebab masalahnya. Berdasarkan rasio, masalahnya bisa jadi jumlah kamar yang ditempati banyak, artinya pendapatan yang dikenakan per kamar kecil.
5. Namun, bisa juga terjadi bahwa harga yang dikenakan per kamar sangat tinggi, yang mengarah pada hunian yang lebih rendah dengan ADR yang lebih tinggi secara optik.
6. Tarif harian rata-rata adalah alat yang sangat berguna untuk mengkalibrasi tarif kamar untuk memaksimalkan tidak hanya pendapatan tetapi juga keuntungan Keuntungan Normal Laba normal adalah istilah ekonomi yang mengacu pada keadaan dimana total pendapatan suatu perusahaan sama dengan total biaya secara sempurna kompetitif juga.

Contoh ADR

1. Persaingan lokal

Pertimbangkan hotel bernama A dengan 100 kamar di dekat pantai tropis yang hangat. Pada hari tertentu, 80 kamar ditempati dan, untuk mempermudah, asumsikan bahwa semua ruangan memiliki konfigurasi yang sama. Pendapatan total per hari adalah $ 4.000.

Pendapatan total per hari = $ 10.000

Jumlah kamar yang ditempati = 80

Tarif Harian Rata-rata (ADR) = $ 10.000 / 80 = $ 125

ADR $ 125 per hari tidak ada gunanya. Namun, jika kita mengetahui bahwa ADR untuk hari sebelumnya adalah $ 100, maka kita dapat memastikan seberapa efisien setiap kamar yang ditempati menghasilkan pendapatan.

Juga, misalkan Hotel B terdekat melaporkan ADR sebesar $ 200, maka Hotel A sekarang perlu memahami apa yang menyebabkan peningkatan bagi pesaingnya. Ada dua kemungkinan alasan: (1) lebih sedikit jumlah kamar yang ditempati atau (2) tarif per kamar lebih tinggi.

1. Dalam kasus pertama, ADR yang lebih tinggi tentunya tidak diinginkan karena industri hotel menghadapi banyak biaya tetap, seperti sewa Sewa Operasi Sewa operasi adalah perjanjian untuk menggunakan dan mengoperasikan aset tanpa kepemilikan. Aset umum yang disewakan termasuk real estat, mobil, atau peralatan. Dengan menyewa dan tidak memiliki, sewa operasi memungkinkan perusahaan untuk tidak mencatat aset di neraca mereka dengan memperlakukannya sebagai biaya operasi. , biaya karyawan, dan biaya pendirian. Tingkat hunian yang lebih rendah menunjukkan bahwa biaya tetap yang besar tersebar di seluruh ruangan yang luas dan karenanya berkelanjutan.

Kasus kedua menunjukkan bahwa Hotel B menikmati beberapa keunggulan kompetitif Keunggulan Kompetitif Keunggulan kompetitif adalah atribut yang memungkinkan perusahaan mengungguli pesaingnya. Keunggulan kompetitif memungkinkan perusahaan untuk mencapai, yang memungkinkannya mengenakan tarif yang lebih tinggi. Keuntungannya bisa berupa pemandangan yang menyenangkan, suasana yang lebih baik, atau sesuatu yang biasa seperti layanan kelas dunia.

2. Bisnis musiman

Pertimbangkan resor ski yang terletak di Pegunungan Rocky Amerika Utara. Ski adalah kegiatan rekreasi musiman, dan karenanya resor ski akan melaporkan pendapatan musiman yang tinggi. Musim ski biasanya berlangsung selama lima hingga enam bulan per tahun. Tarif harian rata-rata selama musim ski utama akan menjadi metrik utama untuk melacak kinerja resor.

Misalkan ada 100 kamar. Selama periode enam bulan selama musim ramai, tingkat hunian adalah 75%. Pendapatan harian rata-rata adalah $ 18.750.

Pendapatan total per hari = $ 18.750

Jumlah kamar yang ditempati = 100 x 75% = 75

Tarif Harian Rata-rata (ADR) = $ 18.750 / 75 = $ 250 (selama musim ski)

Sumber daya tambahan

Finance menawarkan Sertifikasi Perbankan & Analis Kredit (CBCA) ™ CBCA ™ Akreditasi Perbankan & Analis Kredit Bersertifikat (CBCA) ™ adalah standar global untuk analis kredit yang mencakup keuangan, akuntansi, analisis kredit, analisis arus kas, pemodelan perjanjian, pinjaman pembayaran kembali, dan banyak lagi. program sertifikasi bagi mereka yang ingin meningkatkan karir mereka ke tingkat berikutnya. Untuk terus mempelajari dan mengembangkan basis pengetahuan Anda, harap jelajahi sumber daya tambahan yang relevan di bawah ini:

• Pendapatan Rata-rata Per Pengguna (ARPU) Pendapatan Rata-rata Per Pengguna (ARPU) Pendapatan rata-rata per pengguna (ARPU), juga dikenal sebagai pendapatan rata-rata per unit, adalah metrik non-GAAP yang umum digunakan oleh perusahaan media digital, perusahaan media sosial, dan perusahaan telekomunikasi untuk menilai kemampuan menghasilkan pendapatan mereka di tingkat per pelanggan.
• Pendapatan Saat Ini (Investasi Real Estat) Pendapatan Saat Ini (Investasi Real Estat) Pendapatan saat ini adalah strategi investasi yang memberikan investor eksposur untuk pembayaran di atas rata-rata yang konsisten. Fokus pendapatan yang paling umum saat ini
• Keramahtamahan REIT Perhotelan REIT perhotelan REIT adalah perwalian investasi real estat yang memiliki, memperoleh, dan mengelola hotel, motel, resor mewah, dan hotel kelas bisnis, serta sewa guna
• Pangsa Pasar Pangsa Pasar Pangsa pasar mengacu pada porsi atau persentase pasar yang diperoleh oleh suatu perusahaan atau organisasi. Dengan kata lain, pangsa pasar perusahaan adalah totalnya