Apa itu Lien?

Hak gadai adalah hak hukum untuk mengklaim kepentingan jaminan atas properti yang disediakan oleh pemilik properti kepada kreditur. Ini umumnya digunakan sebagai jaminan untuk beberapa jenis kewajiban hukum seperti pembayaran kembali pinjaman.

Hak gadai

Dengan kata lain, hak gadai memastikan bahwa kreditur memperoleh hak atas properti jika peminjam gagal memenuhi kewajiban hukum dan / atau keuangannya. Pemberi hak gadai (pemilik properti) disebut penerima hak gadai sedangkan pihak yang menerima hak gadai disebut sebagai pemegang hak gadai atau hak gadai.

Jenis Hak Gadai

1. Suka sama suka

Hak gadai atas dasar kesepakatan dibuat oleh kewajiban kontraktual antara pihak terkait. Contoh yang paling umum adalah pinjaman yang diperoleh untuk membeli real estat Real Estat Real estat adalah properti riil yang terdiri dari tanah dan perbaikan, yang meliputi bangunan, perlengkapan, jalan, struktur, dan sistem utilitas. Hak milik memberi hak kepemilikan atas tanah, perbaikan, dan sumber daya alam seperti mineral, tumbuhan, hewan, air, dll atau milik pribadi (chattel). Mereka bisa menjadi hipotek. Hipotek Hipotek adalah pinjaman - yang disediakan oleh pemberi pinjaman hipotek atau bank - yang memungkinkan seseorang untuk membeli rumah. Meskipun dimungkinkan untuk mengambil pinjaman untuk menutupi seluruh biaya rumah, lebih umum untuk mendapatkan pinjaman sekitar 80% dari nilai rumah. atau pinjaman mobil.

2. Non-konsensual

Hak gadai non-konsensual timbul dari undang-undang atau hukum umum. Contoh paling menonjol adalah hak gadai pajak, yang diberlakukan oleh undang-undang terhadap properti wajib pajak. Jika seorang wajib pajak gagal membayar pajak yang terutang kepada pemerintah, agen pajak dapat menyita properti asli atau pribadinya sebesar jumlah hak gadai.

Contoh Hak Gadai

John ingin membeli rumah baru. Untuk membeli, dia meminjam $ 300.000 dari Bank ABC. Bank ingin menjamin pembayaran kembali pinjaman tersebut, dan itu mengharuskan John untuk menyediakan rumah sebagai jaminan pinjaman.

Bank mengajukan dokumen ke lembaga pemerintah yang diminta untuk mendaftarkan hak gadai. Setelah proses selesai, bank menjadi pemegang jaminan yang diberikan oleh John (dalam hal ini, rumah John).

Jika John tidak dapat memenuhi kewajiban keuangannya sesuai dengan perjanjian hipotek dengan Bank ABC, bank akan memiliki properti tersebut dan akan dapat menjualnya untuk memenuhi kewajiban pinjaman.

Sumber daya tambahan

Finance adalah penyedia resmi Financial Modeling and Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA® Certification. Bergabunglah dengan 350.600+ siswa yang bekerja untuk perusahaan seperti Amazon, JP Morgan, dan program sertifikasi Ferrari, yang dirancang untuk mengubah siapa pun menjadi analis keuangan kelas dunia.

Untuk terus mempelajari dan mengembangkan pengetahuan Anda tentang analisis keuangan, kami sangat merekomendasikan sumber daya Keuangan tambahan di bawah ini:

  • Agunan Agunan Agunan adalah aset atau properti yang ditawarkan oleh individu atau entitas kepada pemberi pinjaman sebagai jaminan atas pinjaman. Ini digunakan sebagai cara untuk mendapatkan pinjaman, bertindak sebagai perlindungan terhadap potensi kerugian bagi pemberi pinjaman jika peminjam gagal dalam pembayarannya.
  • Debt Schedule Debt Schedule Jadwal hutang menjabarkan semua hutang yang dimiliki bisnis dalam jadwal berdasarkan jatuh tempo dan tingkat bunganya. Dalam pemodelan keuangan, arus beban bunga
  • Jaminan Jaminan Jaminan adalah janji hukum yang dibuat oleh pihak ketiga (penjamin) untuk menutupi hutang peminjam atau jenis kewajiban lainnya jika peminjam gagal bayar. Pinjaman yang dijamin oleh pihak ketiga disebut pinjaman terjamin.
  • Perjanjian Pinjaman Perjanjian Pinjaman Perjanjian pinjaman adalah perjanjian yang menetapkan syarat dan ketentuan kebijakan pinjaman antara peminjam dan pemberi pinjaman. Perjanjian tersebut memberikan kelonggaran bagi pemberi pinjaman dalam memberikan pembayaran kembali pinjaman sambil tetap melindungi posisi pinjaman mereka. Demikian pula, karena transparansi peraturan, peminjam mendapatkan harapan yang jelas

Direkomendasikan

Apakah Crackstreams dimatikan?
2022
Apakah pusat komando MC aman?
2022
Apakah Taliesin meninggalkan peran penting?
2022