Pendapatan mengacu pada kas yang diterima dari penjualan barang atau aset Jenis Aset Jenis aset yang umum termasuk lancar, tidak lancar, fisik, tidak berwujud, operasi, dan non-operasi. Mengidentifikasi dengan benar dan selama periode tertentu. Jumlah tersebut diperoleh dengan mengalikan jumlah yang terjual dengan harga jual per unit. Hasil yang diterima sebelum pemotongan dilakukan dikenal sebagai hasil kotor, dan terdiri dari semua biaya yang timbul dalam transaksi seperti biaya hukum, biaya pengiriman, dan komisi perantara.
Hasil bersih sama dengan hasil kotor dikurangi semua biaya Biaya Tetap dan Biaya Variabel Biaya adalah sesuatu yang dapat diklasifikasikan dalam beberapa cara tergantung pada sifatnya. Salah satu metode yang paling populer adalah klasifikasi menurut biaya tetap dan biaya variabel. Biaya tetap tidak berubah dengan kenaikan / penurunan unit volume produksi, sedangkan biaya variabel semata-mata tergantung dan biaya yang dikeluarkan bisnis saat melakukan transaksi. Membandingkan hasil bersih dan kotor suatu bisnis dapat membantu manajemen mengetahui seberapa menguntungkan bisnis tersebut, dan memahami berapa banyak keuntungan yang hilang dari pengeluaran.
Hasil Kotor vs. Hasil Bersih
Ketika sebuah bisnis menjual aset, baik berwujud atau tidak berwujud, ia menerima pembayaran, yang merupakan hasil kotor . Jumlah tersebut sudah termasuk biaya produksi serta biaya dan pengeluaran lain yang terkait dengan transaksi.
Misalnya, jika agen real estat menjual rumah seharga $ 100.000, jumlah tersebut merupakan hasil kotor. Jumlah tersebut termasuk biaya agen atau komisi Komisi Komisi mengacu pada kompensasi yang dibayarkan kepada seorang karyawan setelah menyelesaikan tugas, yang seringkali, menjual sejumlah produk atau layanan, serta biaya penutupan. Konsep pendapatan kotor juga berlaku untuk jenis aset lain, seperti obligasi dan saham di mana biaya perantara dan biaya transaksi terkait terjadi.
Hasil bersih adalah pertimbangan akhir yang diterima pemilik / penjual aset setelah dikurangi semua biaya dan pengeluaran yang terjadi dalam transaksi. Saat membuang rumah, biaya pertama yang dikurangkan dari uang tunai yang diterima adalah biaya keberhasilan. Biaya Kesuksesan Dalam keuangan, biaya keberhasilan adalah komisi yang dibayarkan kepada penasihat (biasanya bank investasi) untuk menyelesaikan transaksi dengan sukses. Biaya bergantung pada keberhasilan membantu klien mencapai tujuan mereka, dan dengan demikian menyelaraskan kepentingan klien dan penasihat. Biasanya merupakan persentase dari nilai transaksi. Biaya tersebut dibayarkan kepada agen real estat untuk keberhasilan penjualan rumah tersebut kepada pihak lain.
Biaya lain yang timbul termasuk kewajiban tanggal penutupan seperti pajak tangguhan dan hutang atas properti. Semua biaya dipotong sebelum pemilik menerima hasil akhir dari penjualan rumah. Harga jual yang lebih tinggi tidak selalu menghasilkan hasil bersih yang lebih tinggi, karena terlalu banyak biaya transaksi dan biaya tersembunyi dapat mengurangi hasil bersih.
Hasil Bersih di Real Estate
Saat menjual rumah, penjual perlu memperhitungkan jumlah harga jual dan semua biaya yang terkait dengan penjualan properti real estat. Jumlah harga jual dicatat di sisi kredit karena itulah yang diterima penjual. Kredit lainnya termasuk pajak properti prabayar. Biaya yang terkait dengan penjualan rumah dibebankan pada harga jual, dan oleh karena itu, akan dicatat di sisi debit.
Beberapa biaya yang mungkin dicatat di sisi debit termasuk biaya penanganan escrow, biaya transfer, hipotek yang belum dibayar. Hipotek Hipotek adalah pinjaman - yang disediakan oleh pemberi pinjaman hipotek atau bank - yang memungkinkan seseorang untuk membeli rumah. Meskipun dimungkinkan untuk mengambil pinjaman untuk menutupi seluruh biaya rumah, lebih umum untuk mendapatkan pinjaman sekitar 80% dari nilai rumah. , pajak cukai, biaya pemeriksaan hama, jaminan rumah, pemeriksaan atap, perbaikan, biaya asosiasi pemilik rumah, dll. Tambahkan semua debit untuk menentukan total hutang dan kurangi total dari kredit untuk mendapatkan hasil bersih penjual.
Hasil Bersih Pajak Keuntungan Modal
Hasil bersih dari penjualan aset dicatat dalam akun individu atau perusahaan. Pembayar pajak diharuskan membayar pajak kepada pemerintah federal atas keuntungan modal yang direalisasikan dari aset. Untuk mendapatkan keuntungan atau kerugian modal atas aset, Anda harus memiliki jumlah dasar, yaitu jumlah yang dibayarkan untuk memperoleh aset.
Contoh
Asumsikan bahwa seorang investor membeli $ 5.000 dalam bentuk saham dan membayar komisi tambahan $ 50 kepada broker. Jumlah totalnya adalah $ 5.050. Jika saham diwarisi, basis aset menjadi nilai pasar wajar pada hari pemilik aslinya meninggal, terlepas dari apakah lebih atau kurang dari yang dibayarkan pada awalnya.
Jika investor menjual saham kepada investor lain seharga $ 6.000 dan membayar komisi broker sebesar $ 60, maka hasil bersih dari transaksi tersebut adalah $ 5.940 ($ 6.000 - 60). Untuk mendapatkan capital gain, kurangi basis dari hasil bersih. Ini membawa keuntungan modal menjadi $ 890 ($ 5.940 - $ 5.050). Tarif pajak yang diterapkan untuk keuntungan atau kerugian modal tergantung pada durasi aset itu dimiliki.
Bagaimana Mencatat Pendapatan dan Beban Terkait
Penjualan aset dicatat dalam pembukuan akun dengan tujuan menghilangkan aset dan akumulasi penyusutannya dari neraca. Berikut adalah opsi untuk perlakuan transaksi penjualan aset:
1. Penjualan entri jurnal aset
Ketika transaksi penjualan terjadi, jurnal dibuat untuk memperbarui biaya penyusutan Beban Penyusutan Beban penyusutan digunakan untuk mengurangi nilai pabrik, properti, dan peralatan agar sesuai dengan penggunaannya, dan keausan, dari waktu ke waktu. Beban penyusutan digunakan untuk lebih mencerminkan biaya dan nilai aset jangka panjang yang berkaitan dengan pendapatan yang dihasilkannya. , meningkatkan akun kas dengan jumlah yang diterima, mengurangi (mengkreditkan) akun aset, dan mencatat keuntungan atau kerugian atas penjualan aset.
2. Beban penyusutan
Penyusutan aset yang dilepaskan dicatat untuk memperbarui nilai buku aset. Jumlah tersebut didebit dalam akun beban penyusutan dan dikreditkan ke akun akumulasi penyusutan. Itu dicatat dalam laporan laba rugi sebagai biaya yang mengurangi hasil kotor. Akumulasi penyusutan mengurangi nilai aset menjadi nilai buku saat ini.
3. Keuntungan atau kerugian dari penjualan aset
Selisih antara nilai buku aset saat ini dan hasil yang diterima dari penjualan aset menentukan apakah bisnis memperoleh keuntungan atau kerugian. Jika hasil penjualan melebihi nilai buku aset saat ini, maka bisnis dianggap memperoleh keuntungan.
Sebaliknya, jika hasil yang diterima kurang dari nilai buku aset, maka bisnis dianggap mengalami kerugian. Hasil yang diterima didebit di akun kas, sedangkan kerugian didebit di akun rugi penjualan aset dan keuntungan dikreditkan ke akun laba penjualan aset. Keuntungan meningkatkan laba kotor dalam laporan laba rugi, sedangkan kerugian mengurangi laba kotor dalam laporan laba rugi.
Sumber daya tambahan
Finance adalah penyedia resmi Financial Modeling and Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA® Certification. Bergabunglah dengan 350.600+ siswa yang bekerja untuk perusahaan seperti Amazon, JP Morgan, dan program sertifikasi Ferrari, yang dirancang untuk mengubah siapa pun menjadi analis keuangan kelas dunia.
Untuk terus mempelajari dan mengembangkan pengetahuan Anda tentang analisis keuangan, kami sangat merekomendasikan sumber daya Keuangan tambahan di bawah ini:
- Arus Kas dari Aktivitas Investasi Arus Kas dari Aktivitas Investasi Arus Kas dari Aktivitas Investasi adalah bagian dari laporan arus kas perusahaan yang menampilkan berapa banyak uang yang telah digunakan (atau dihasilkan dari) melakukan investasi selama periode waktu tertentu. Aktivitas investasi termasuk pembelian aset jangka panjang, akuisisi bisnis, dan investasi dalam sekuritas yang dapat dipasarkan
- Capital Gain Capital Gain Capital gain adalah peningkatan nilai suatu aset atau investasi yang disebabkan oleh apresiasi harga aset atau investasi tersebut. Dengan kata lain, keuntungan terjadi ketika harga saat ini atau harga jual suatu aset atau investasi melebihi harga belinya.
- Warisan Warisan Warisan mengacu pada semua atau sebagian dari aset perkebunan yang diwariskan kepada ahli waris setelah kematian pemilik perkebunan. Warisan mungkin ada
- Memproyeksikan Item Baris Laporan Pendapatan Memproyeksikan Item Baris Laporan Pendapatan Kami membahas berbagai metode untuk memproyeksikan item baris laporan laba rugi. Memproyeksikan item baris laporan laba rugi dimulai dengan pendapatan penjualan, kemudian biaya
