Biaya sewa mengacu pada total biaya penggunaan properti sewa untuk setiap periode pelaporan. Ini biasanya merupakan salah satu pengeluaran terbesar yang dilaporkan perusahaan. Hanya dua biaya yang biasanya lebih besar dari biaya sewa: harga pokok penjualan (COGS) Harga Pokok Penjualan (COGS) Harga Pokok Penjualan (COGS) mengukur "biaya langsung" yang timbul dalam produksi barang atau jasa apa pun. Ini termasuk biaya material, biaya tenaga kerja langsung, dan biaya overhead pabrik langsung, dan berbanding lurus dengan pendapatan. Ketika pendapatan meningkat, lebih banyak sumber daya dibutuhkan untuk memproduksi barang atau jasa. HPP sering dan biaya kompensasi (upah).
Biaya sewa menjelaskan berapa banyak uang tunai yang diserahterimakan selama periode pelaporan. Penghitungan biaya ini menunjukkan bagaimana ruang sewa digunakan oleh perusahaan. Beban umumnya dibagi - pada laporan laba rugi. Laporan Laba Rugi Laporan Laba Rugi adalah salah satu laporan keuangan inti perusahaan yang menunjukkan untung dan rugi selama periode waktu tertentu. Keuntungan atau kerugian ditentukan dengan mengambil semua pendapatan dan mengurangkan semua biaya dari aktivitas operasi dan non-operasi. Pernyataan ini adalah salah satu dari tiga pernyataan yang digunakan baik dalam keuangan perusahaan (termasuk pemodelan keuangan) dan akuntansi. - antara bagian produksi dan penjualan & administrasi. Kadang-kadang hanya dapat dicantumkan di bagian penjualan & administrasi pada laporan laba rugi.
Ringkasan:
- Biaya sewa biasanya merupakan salah satu pengeluaran terbesar yang dilaporkan perusahaan.
- Bagaimana ruang sewa digunakan memengaruhi akun mana yang mencantumkan biaya sewa.
- Akun biaya sewa yang ditangguhkan harus digunakan jika perusahaan tidak membayar harga yang konsisten per bulan untuk ruang sewanya.
Dasar Akrual Akuntansi
Dengan metode akuntansi berbasis akrual, setiap pendapatan dicatat pada laporan laba rugi setelah memperolehnya, meskipun kas belum benar-benar diterima.
Untuk beban sewa dengan metode akrual Prinsip Akrual Prinsip akrual adalah konsep akuntansi yang mengharuskan transaksi dicatat dalam periode waktu terjadinya, terlepas dari periode waktu saat arus kas aktual dari transaksi tersebut diterima. Ide di balik prinsip akrual adalah bahwa peristiwa keuangan melibatkan pendapatan yang sesuai, ketika sewa dibayar lebih cepat dari jadwal - yang agak sering terjadi - maka sewa dicatat dalam akun biaya prabayar sebagai aset. Setelah bisnis berpindah ke ruang sewa, atau waktu berlalu sehingga biaya menjadi lancar, maka biaya sewa tersebut kemudian dipindahkan ke kolom biaya.
Beban Sewa yang Ditangguhkan
Secara keseluruhan, perusahaan seharusnya memiliki biaya sewa yang konsisten yang didokumentasikan setiap bulan. Hal ini ditentukan dalam prinsip akuntansi yang diterima secara umum (GAAP). GAAP GAAP, atau Prinsip Akuntansi yang Diterima Secara Umum, adalah seperangkat aturan dan prosedur yang diakui secara umum yang dirancang untuk mengatur akuntansi perusahaan dan pelaporan keuangan. GAAP adalah seperangkat praktik akuntansi komprehensif yang dikembangkan bersama oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan (FASB) dan. Masalah utama dengan peraturan ini adalah bahwa biaya sewa tidak selalu konsisten. Dalam banyak kasus, karena inflasi, misalnya, biaya sewa bulanan meningkat seiring waktu. Di sisi lain, lessor terkadang memberi perusahaan satu bulan gratis atau diskon untuk sewa.
Untuk menghadapi situasi ini, neraca harus menyertakan akun biaya sewa yang ditangguhkan. Akun ini harus:
- Tentukan biaya sewa untuk seluruh periode, termasuk bulan gratis, bulan diskon, atau bulan yang naik karena inflasi
- Jumlah tersebut kemudian harus dibagi dengan jumlah bulan yang tercakup dalam sewa
- Setiap bulan harus dicantumkan di bawah biaya sewa bulanan asli, terlepas dari berapa yang sebenarnya dibayarkan pada bulan itu. Itu terdaftar di akun pengeluaran.
- Mengimbangi pembayaran sewa - pengurangan biaya atau inflasi biaya - tercantum dalam akun biaya sewa yang ditangguhkan.
Bagaimana Ruang Sewa Digunakan
Sebenarnya, biaya sewa dapat dicantumkan di sejumlah tempat berbeda dalam catatan keuangan perusahaan. Seringkali, seperti disebutkan di atas, tercantum sebagai biaya penjualan atau administrasi SG&A SG&A mencakup semua biaya non-produksi yang dikeluarkan oleh sebuah perusahaan dalam periode tertentu. Ini termasuk biaya seperti sewa, periklanan, pemasaran, akuntansi, litigasi, perjalanan, makan, gaji manajemen, bonus, dan banyak lagi. Kadang-kadang, ini juga termasuk biaya penyusutan. Jika, misalnya, ruang tersebut digunakan sebagai tempat pembuatan barang, maka biaya tersebut akan dicantumkan sebagai bagian dari harga pokok penjualan (HPP) untuk produk yang diproduksi.
Lokasi, Lokasi, Lokasi
Bagi perusahaan, lokasi adalah segalanya, terutama bagi perusahaan real estate dan retail. Penting untuk ditempatkan di tempat dengan banyak lalu lintas pejalan kaki dan akses ke basis konsumen sasaran perusahaan. Perusahaan sering mengalokasikan sebagian besar biaya sewa mereka ke lokasi utama. Untuk perusahaan semacam itu, penting untuk mempertimbangkan biaya sewa terhadap manfaat dan potensi peningkatan pendapatan yang berasal dari lokasi utama.
Sumber Daya Lainnya
Finance adalah penyedia resmi Financial Modeling and Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA® Certification. Bergabunglah dengan 350.600+ siswa yang bekerja untuk perusahaan seperti Amazon, JP Morgan, dan program sertifikasi Ferrari, yang dirancang untuk mengubah siapa pun menjadi analis keuangan kelas dunia.
Untuk terus mempelajari dan mengembangkan pengetahuan Anda tentang analisis keuangan, kami sangat merekomendasikan sumber daya Keuangan tambahan di bawah ini:
- Harga Pokok Produksi (COGM) Harga Pokok Produksi (COGM) Harga Pokok Produksi, juga dikenal sebagai COGM, adalah istilah yang digunakan dalam akuntansi manajerial yang mengacu pada jadwal atau pernyataan yang menunjukkan total biaya produksi suatu perusahaan selama jangka waktu tertentu.
- Biaya Tetap dan Variabel Biaya Tetap dan Biaya Variabel adalah sesuatu yang dapat diklasifikasikan dalam beberapa cara tergantung pada sifatnya. Salah satu metode yang paling populer adalah klasifikasi menurut biaya tetap dan biaya variabel. Biaya tetap tidak berubah dengan kenaikan / penurunan dalam satuan volume produksi, sedangkan biaya variabel semata-mata tergantung
- Inflasi Inflasi Inflasi adalah sebuah konsep ekonomi yang mengacu pada kenaikan tingkat harga barang selama periode waktu tertentu. Kenaikan tingkat harga menandakan bahwa mata uang dalam perekonomian tertentu kehilangan daya beli (yaitu, lebih sedikit yang dapat dibeli dengan jumlah uang yang sama).
- Memproyeksikan Item Garis Neraca Memproyeksikan Item Garis Neraca Memproyeksikan item baris neraca melibatkan analisis modal kerja, PP&E, modal bagian hutang dan pendapatan bersih. Panduan ini menjelaskan cara menghitung
