Apa itu Real Estate?

Real estat adalah properti riil yang terdiri dari tanah dan prasarana yang meliputi bangunan. Aset Berwujud Aset Berwujud adalah aset yang berbentuk fisik dan mempunyai nilai yang dimilikinya. Contohnya termasuk properti, pabrik, dan peralatan. Aset berwujud terlihat dan dirasakan dan dapat dihancurkan oleh kebakaran, bencana alam, atau kecelakaan. Aset tidak berwujud, di sisi lain, kekurangan bentuk fisik dan terdiri dari hal-hal seperti kekayaan intelektual, perlengkapan, jalan, struktur, dan sistem utilitas. Hak milik memberikan hak kepemilikan atas tanah, perbaikan, dan sumber daya alam seperti mineral. Industri Pertambangan Primer Industri pertambangan terlibat dengan ekstraksi mineral berharga dan bahan geologi lainnya. Bahan yang diekstraksi diubah menjadi bentuk termineralisasi yang memberikan keuntungan ekonomi bagi pencari atau penambang.Kegiatan khas dalam industri pertambangan meliputi produksi logam, tumbuhan, hewan, air, dll.

Real Estat - Ikhtisar & Panduan

Jenis Real Estat

Ada beberapa jenis real estat, masing-masing dengan tujuan dan kegunaan yang unik. Kategori utamanya adalah:

  1. Tanah
  2. Perumahan
  3. Komersial
  4. Industri

Bagi siapa pun yang ingin memahami cara kerja industri dan apa yang diwakili oleh masing-masing kategori utama, penjelasan di bawah ini akan menjadi panduan yang bermanfaat.

# 1 Tanah

Tanah adalah dasar untuk semua jenis properti nyata. Tanah biasanya mengacu pada properti yang belum dikembangkan dan tanah kosong. Pengembang memperoleh tanah dan menggabungkannya dengan properti lain (disebut perakitan) dan menata ulang zona sehingga mereka dapat meningkatkan kepadatan dan meningkatkan nilai properti.

# 2 Perumahan

Perumahan real estate terdiri dari perumahan untuk individu, keluarga, atau kelompok orang. Ini adalah jenis perkebunan yang paling umum dan merupakan kelas aset Kelas Aset Kelas aset adalah sekelompok sarana investasi serupa. Kelas atau jenis yang berbeda dari aset investasi - seperti investasi pendapatan tetap - dikelompokkan berdasarkan struktur keuangan yang serupa. Mereka biasanya diperdagangkan di pasar keuangan yang sama dan tunduk pada aturan dan regulasi yang sama. yang kebanyakan orang kenal. Di dalam hunian, ada rumah keluarga tunggal, apartemen, kondominium, townhouse, dan jenis tempat tinggal lainnya.

# 3 Komersial

Properti komersial mengacu pada tanah dan bangunan yang digunakan oleh bisnis untuk menjalankan operasinya. Contohnya termasuk pusat perbelanjaan, toko individu, gedung perkantoran, tempat parkir, pusat kesehatan, dan hotel.

# 4 Industri

Real estate industri adalah tanah dan bangunan yang digunakan oleh bisnis industri untuk kegiatan seperti pabrik, produksi mekanik, penelitian dan pengembangan, konstruksi, transportasi, logistik, dan pergudangan.

Jenis Real Estat

Contoh Real Estat

Sekarang setelah kita menguraikan empat kategori utama, mari kita telusuri beberapa contoh spesifik dari berbagai jenis properti nyata.

  • Hunian satu keluarga - Setiap rumah yang dirancang hanya untuk satu keluarga
  • Hunian multi-keluarga - Semua kelompok rumah yang dirancang untuk lebih dari satu keluarga
  • Terlampir - Setiap unit yang terhubung ke yang lain (tidak berdiri bebas)
  • Apartemen - Unit individu di gedung multi-unit. Batas-batas apartemen umumnya ditentukan oleh batas pintu yang terkunci atau bisa dikunci. Sering terlihat di gedung apartemen bertingkat.
  • Rumah multi-keluarga - Sering terlihat di bangunan terpisah bertingkat, di mana setiap lantai merupakan apartemen atau unit terpisah.
  • Kondominium (Condo) - Sebuah bangunan dengan unit individu yang dimiliki oleh individu.
  • Rumah terpisah - Bangunan berdiri bebas yang tidak terhubung dengan apa pun ("rumah" stereotip)
  • Rumah portabel - Rumah yang dapat dipindahkan dengan truk bak datar
  • Rumah mobil - Kendaraan beroda yang memiliki tempat tinggal permanen yang terpasang padanya
  • Villa - Sebuah bangunan dengan hanya satu kamar dan biasanya atap runcing yang curam
  • Hut - Tempat tinggal yang biasanya terbuat dari bahan mentah seperti bambu, lumpur, dan tanah liat

Tinjauan Industri Real Estate

Mari jelajahi bagaimana industri ini bekerja dan apa pekerjaan dan karier utamanya. Industri real estat dapat dibagi menjadi beberapa bidang berbeda:

  1. Pengembangan
  2. Penjualan dan pemasaran
  3. Pialang
  4. Manajemen properti
  5. Pinjaman
  6. Layanan profesional (hukum, akuntansi, dll.)

Mari kita lihat masing-masing dari enam bidang industri ini secara lebih rinci.

Industri Real Estate

# 1 Pengembangan

Pengembangan real estat adalah proses yang melibatkan pembelian tanah mentah, penzonaan ulang, konstruksi dan renovasi bangunan, dan penjualan atau sewa produk jadi kepada pengguna akhir. Pengembang memperoleh keuntungan dengan menambahkan nilai pada tanah (membuat bangunan atau perbaikan, penzonaan ulang, dll.) Dan mengambil risiko untuk mendanai proyek. Perusahaan pengembangan menciptakan produk baru, yang dapat dianggap sebagai "pasar utama" atau pembuatan inventaris baru.

# 2 Penjualan dan pemasaran

Perusahaan penjualan dan pemasaran bekerja dengan pengembang untuk menjual gedung dan unit yang mereka buat. Perusahaan-perusahaan ini mendapatkan komisi untuk membuat semua materi pemasaran dan menggunakan agen penjualan mereka untuk menjual inventaris unit yang telah selesai. Perusahaan ini biasanya berfokus pada unit baru.

# 3 Pialang

Broker real estate adalah perusahaan yang mempekerjakan tim agen real state (Realtors) yang membantu memfasilitasi transaksi antara pembeli dan penjual properti. Tugas mereka adalah mewakili salah satu pihak dan membantu mereka mencapai pembelian atau penjualan dengan persyaratan terbaik.

# 4 Manajemen properti

Perusahaan pengelola properti membantu pemilik real estat menyewakan unit di gedung mereka. Pekerjaan mereka termasuk mengumpulkan uang sewa, menunjukkan unit, memperbaiki kekurangan, melakukan perbaikan, dan mengelola penyewa. Mereka mengenakan biaya, biasanya persentase dari sewa, kepada pemilik properti.

# 5 Pinjaman real estat

Pemberi pinjaman memainkan peran utama dalam industri karena hampir semua properti dan perkembangan menggunakan leverage (hutang) untuk membiayai bisnis mereka. Pemberi pinjaman dapat mencakup bank, serikat kredit, pemberi pinjaman swasta, dan lembaga pemerintah.

# 6 Layanan profesional

Ada berbagai profesional real estat yang bekerja di industri dan membantu membuatnya berfungsi. Contoh paling umum (selain yang tercantum di atas) adalah akuntan, pengacara, desainer interior, stager, kontraktor umum, pekerja konstruksi, dan pedagang.

Area Konstruksi

Karir di Real Estate

Jika Anda mencari karir di real estat, Anda mungkin ingin mempertimbangkan salah satu dari enam bidang industri di atas.

Berikut adalah pekerjaan (jabatan) paling umum di industri:

  • Analis - Melakukan analisis keuangan dan penilaian properti
  • Penilai - Menilai properti
  • Agen - agen penjualan atau "makelar"
  • Inspektur Bangunan - Seseorang yang memeriksa bangunan dan bekerja dengan penilai
  • Broker Komersial - Agen yang menjual properti komersial
  • Director of Real Estate - Pekerjaan korporat
  • Inspektur Rumah - Seseorang yang disewa untuk menilai kualitas rumah untuk penjual atau pembeli
  • Penjamin Pinjaman - Seseorang yang menganalisis kelayakan kredit peminjam
  • Spesialis Hipotek / Penjamin Emisi - Seseorang yang menyetujui aplikasi hipotek
  • Pengacara Real Estat - Seorang pengacara yang berspesialisasi dalam transaksi real estat

Agen Real Estat

Pelajari lebih lanjut tentang real estat perumahan dari National Association of Realtors.

Sumber daya tambahan

Terima kasih telah membaca panduan ini untuk memahami apa itu real estat, bagaimana industri bekerja, dan apa peluang kerja yang paling umum.

Finance menawarkan Financial Modeling & Valuation Analyst (FMVA) ™ Sertifikasi FMVA®. Bergabunglah dengan 350.600+ siswa yang bekerja untuk perusahaan seperti Amazon, JP Morgan, dan program sertifikasi Ferrari bagi mereka yang ingin meningkatkan karir mereka ke level berikutnya. Untuk terus belajar dan memajukan karier Anda, sumber daya Keuangan berikut akan membantu:

  • Praktik Terbaik Pemodelan Keuangan Praktik Terbaik Pemodelan Keuangan Artikel ini adalah untuk memberikan informasi kepada pembaca tentang praktik terbaik pemodelan keuangan dan panduan langkah demi langkah yang mudah diikuti untuk membangun model keuangan.
  • Berinvestasi: Panduan Pemula Berinvestasi: Panduan Pemula Panduan Keuangan Berinvestasi untuk Pemula akan mengajarkan Anda dasar-dasar berinvestasi dan bagaimana memulai. Pelajari tentang berbagai strategi dan teknik untuk perdagangan, dan tentang pasar keuangan yang berbeda tempat Anda dapat berinvestasi.
  • Jenis Aset Jenis Aset Jenis aset yang umum termasuk aset lancar, tidak lancar, fisik, tidak berwujud, operasi, dan non operasi. Mengidentifikasi dan
  • Metode Penilaian Metode Penilaian Saat menilai perusahaan sebagai kelangsungan hidup ada tiga metode penilaian utama yang digunakan: analisis DCF, perusahaan pembanding, dan transaksi preseden. Metode penilaian ini digunakan dalam perbankan investasi, penelitian ekuitas, ekuitas swasta, pengembangan perusahaan, merger & akuisisi, leveraged buyout dan keuangan.

Direkomendasikan

Apakah Crackstreams dimatikan?
2022
Apakah pusat komando MC aman?
2022
Apakah Taliesin meninggalkan peran penting?
2022