Apakah Pinjaman Non-Recourse vs. Recourse?

Pinjaman non-recourse vs. recourse adalah dua kategori umum yang sering digunakan saat berbelanja untuk pinjaman real estat. Tentu saja ada banyak faktor yang perlu dipertimbangkan saat mendapatkan pinjaman, baik untuk rumah atau properti komersial. Real Estate Real estate adalah properti nyata yang terdiri dari tanah dan perbaikan, yang meliputi bangunan, perlengkapan, jalan, bangunan, dan sistem utilitas. . Hak milik memberi hak kepemilikan atas tanah, perbaikan, dan sumber daya alam seperti mineral, tumbuhan, hewan, air, dll. Faktor-faktor seperti tingkat kenyamanan dengan pemberi pinjaman, jumlah yang dapat diberikan secara wajar, dan tingkat suku bunga semuanya penting. Namun, salah satu keputusan terpenting adalah apakah akan menggunakan pinjaman non-recourse atau recourse.

Ada sisi positif dan negatif di kedua sisi pinjaman non-recourse vs. recourse. Baca terus untuk mengetahui apa saja yang terlibat dalam setiap jenis pinjaman untuk lebih menentukan pilihan mana yang tepat untuk Anda.

Pinjaman Non-Recourse vs. Recourse

Ringkasan:

  • Penting untuk memahami perbedaan antara pinjaman non-recourse vs. recourse untuk menentukan mana yang paling cocok untuk individu.
  • Pinjaman non-recourse lebih berisiko bagi pemberi pinjaman, yang berarti mereka lebih sulit untuk memenuhi syarat dan memiliki suku bunga yang lebih tinggi.
  • Pinjaman jaminan lebih berisiko bagi pembeli tetapi mereka menawarkan suku bunga yang lebih rendah.

Apakah Pinjaman Non-Recourse itu?

Pinjaman non-recourse paling disukai peminjam karena mereka menempatkan sebagian besar risiko Risiko Kredit Risiko kredit adalah risiko kerugian yang mungkin terjadi dari kegagalan pihak mana pun untuk mematuhi syarat dan ketentuan kontrak keuangan apa pun, pada prinsipnya, dan tanggung jawab pemberi pinjaman. Jika peminjam gagal membayar pinjaman non-recourse, pemberi pinjaman hanya dapat mengambil aset (properti) yang digunakan sebagai jaminan pinjaman, tidak ada yang lain. Jika properti mengalami penurunan nilainya, atau jika ada masalah mendasar utama dengan properti tersebut, hal itu menjadi beban pemberi pinjaman, seringkali sebagai kerugian bagi mereka.

Misalnya, jika seseorang mengambil hipotek non-recourse Mortgage Hipotek adalah pinjaman - yang disediakan oleh pemberi pinjaman hipotek atau bank - yang memungkinkan seseorang untuk membeli rumah. Meskipun dimungkinkan untuk mengambil pinjaman untuk menutupi seluruh biaya rumah, lebih umum untuk mendapatkan pinjaman sekitar 80% dari nilai rumah. di rumah dan gagal bayar, pemberi pinjaman bisa menyita rumah itu. Jika nilai rumah menurun, itu adalah kerugian pemberi pinjaman.

Dua hal penting yang perlu diketahui tentang pinjaman non-recourse: pinjaman tersebut lebih sulit diperoleh dan memiliki tingkat suku bunga yang lebih tinggi daripada pinjaman recourse. Ini terjadi karena pinjaman non-recourse lebih berisiko bagi pemberi pinjaman. Saat mengejar pinjaman non-recourse, ketahuilah bahwa penting untuk memiliki keuangan yang kuat dan skor kredit yang mengesankan Skor FICO Skor FICO, lebih dikenal sebagai skor kredit, adalah angka tiga digit yang digunakan untuk menilai seberapa besar kemungkinan seseorang adalah membayar kembali kredit jika individu diberi kartu kredit atau jika pemberi pinjaman meminjamkan uang kepada mereka. Skor FICO juga digunakan untuk membantu menentukan tingkat bunga pada setiap kredit yang diberikan.

Apa itu Pinjaman Bantuan?

Pinjaman recourse menempatkan sebagian besar risiko dan eksposur pada peminjam. Jika peminjam gagal bayar, pemberi pinjaman dapat menyita properti yang dicakup oleh pinjaman DAN mengejar aset dan rekening keuangan peminjam lainnya untuk memulihkan hutang tambahan.

Mari kita ambil contoh yang sama dari atas. Jika seorang individu gagal membayar hipotek recourse, pemberi pinjaman dapat menyita rumah tersebut. Pemberi pinjaman juga dapat mengejar aset besar lainnya yang dimiliki individu dan bahkan mengambil uang dari rekening bank peminjam untuk memulihkan sisa hutang. Jika individu tidak memiliki aset atau akun lain, pemberi pinjaman mungkin dapat menghiasi gaji peminjam sampai hutangnya dilunasi.

Namun, pinjaman recourse lebih mudah didapat dan memenuhi syarat, dan biasanya menawarkan suku bunga yang lebih rendah.

Sumber Daya Lainnya

Finance menawarkan Financial Modeling & Valuation Analyst (FMVA) ™ Sertifikasi FMVA®. Bergabunglah dengan 350.600+ siswa yang bekerja untuk perusahaan seperti Amazon, JP Morgan, dan program sertifikasi Ferrari bagi mereka yang ingin meningkatkan karir mereka ke level berikutnya. Untuk terus belajar dan memajukan karier Anda, sumber daya Keuangan berikut akan membantu:

  • 5 C Kredit 5 C Kredit "5 C Kredit" adalah frase umum yang digunakan untuk menggambarkan lima faktor utama yang digunakan untuk menentukan kelayakan kredit peminjam potensial. Lembaga keuangan menggunakan peringkat kredit untuk mengukur dan memutuskan apakah pemohon memenuhi syarat untuk kredit dan untuk menentukan tingkat suku bunga dan batas kredit untuk peminjam yang ada.
  • Pialang Real Estat Komersial Pialang Real Estat Komersial Pialang real estat komersial adalah perantara antara penjual dan pembeli real estat komersial, yang membantu klien menjual, menyewakan, atau membeli real estat komersial. Pialang real estat komersial memiliki kebebasan untuk bekerja sebagai agen independen, atau sebagai anggota dari perusahaan pialang real estat komersial.
  • Analisis Skor Kredit Analisis Skor Kredit Analisis skor kredit adalah proses di mana perusahaan yang berbeda mengevaluasi skor kredit individu atau perusahaan untuk membantu menentukan seberapa layak kredit suatu entitas. Nilai kredit penting karena memperhitungkan berapa kali kredit digunakan dan seberapa efisien itu dilunasi.
  • Pembiayaan Proyek Real Estat Pembiayaan Proyek Real Estat Pembiayaan proyek adalah pembiayaan jangka panjang dari investasi modal independen, yang merupakan proyek dengan arus kas dan aset yang dapat diidentifikasi dengan jelas. Pembiayaan proyek real estat adalah contoh klasik. Contoh lain dari pembiayaan proyek termasuk pertambangan, minyak dan gas

Direkomendasikan

Apakah Margin Kontribusi?
Apa itu Eksternalitas Negatif?
Apakah Model Tiga Faktor Fama-Prancis itu?