Apa itu Layanan Pinjaman?

Pelayanan pinjaman adalah cara perusahaan keuangan (pemberi pinjaman) mengumpulkan pembayaran pokok, bunga, dan escrow yang jatuh tempo atau lewat waktu. Praktik ini berkaitan dengan semua jenis pinjaman; Namun, hipotek. Hipotek Hipotek adalah pinjaman - yang disediakan oleh pemberi pinjaman hipotek atau bank - yang memungkinkan seseorang untuk membeli rumah. Meskipun dimungkinkan untuk mengambil pinjaman untuk menutupi seluruh biaya rumah, lebih umum untuk mendapatkan pinjaman sekitar 80% dari nilai rumah. adalah yang paling umum.

Hipotek sering kali didukung oleh pemerintah atau lembaga afiliasi (entitas yang disponsori pemerintah atau GSE). Pemberi pinjaman swasta atau GSE biasanya tidak akan melayani pinjaman yang mereka beli. Tanggung jawab umumnya jatuh ke bank yang menghasilkan hipotek untuk melakukannya, meskipun bank juga dapat melakukan outsourcing layanan.

Layanan Pinjaman

Ringkasan

  • Layanan pinjaman adalah proses mengumpulkan pembayaran pinjaman dan meneruskan distribusi kepada pihak-pihak yang terlibat.
  • Penyedia jasa mengumpulkan sebagian dari setiap pembayaran sebagai pembayaran untuk melunasi pinjaman.
  • Bank secara tradisional bertanggung jawab untuk membuat dan memberikan pinjaman sampai perubahan dalam industri membuatnya kurang menguntungkan untuk terlibat dalam bisnis.

Kemana Pembayaran Layanan Pergi

Orang atau perusahaan yang bertanggung jawab untuk memberikan pinjaman - pemberi layanan - mendistribusikan pembayaran ke berbagai pihak berbeda yang mungkin terkait dengan pinjaman:

  • Pembayaran pokok / bunga diberikan kepada pemegang hipotek atau investor yang memiliki sekuritas beragun hipotek (MBS) Keamanan Beragun Hipotek (MBS) Sekuritas Beragun Hipotek (MBS) adalah sekuritas utang yang dijamin dengan hipotek atau kumpulan hipotek. MBS adalah sekuritas yang didukung aset yang diperdagangkan di pasar sekunder, dan memungkinkan investor mendapatkan keuntungan dari bisnis hipotek
  • Pengawas hipotek dan penjamin mendapatkan biaya pengiriman
  • Asuransi dan pajak atas dana escrow harus dibayar

Area potensial lainnya di mana pembayaran dapat dilakukan (tergantung pada pinjaman, persyaratannya, dan investor yang terlibat) termasuk pelaksana penyitaan, pemantau kenakalan, dan pusat restrukturisasi pinjaman / jangka waktu.

Pemberi pinjaman mendapat bayaran atas tugas-tugas yang dilakukan dalam melunasi pinjaman, termasuk memastikan pembayaran dicairkan kepada pihak yang benar secara tepat waktu. Kegagalan untuk melakukan pembayaran atau melakukan pembayaran terlambat atas pinjaman biasanya mengakibatkan biaya keterlambatan yang dikumpulkan oleh pemberi layanan. (Selama boom pasar perumahan dan kehancuran berikutnya, penyedia layanan yang kurang bereputasi baik menargetkan individu yang kemungkinan besar terlambat pembayarannya, untuk mengumpulkan biaya keterlambatan tambahan).

Bisnis Pelayanan Pinjaman

Layanan pinjaman sekarang dianggap sebagai bisnis tersendiri. Setelah menjadi bagian fundamental dari industri perbankan, setelah sekuritisasi, Sekuritisasi Sekuritisasi adalah alat manajemen risiko yang digunakan untuk mengurangi risiko istimewa yang terkait dengan default aset individu. Bank dan keuangan lainnya mengubah wajah keuangan secara umum, pembayaran pinjaman yang jatuh tempo menjadi kurang menguntungkan bagi bank. Saat ini, sebagian besar bank membuat pinjaman baru dan kemudian menyerahkan tugas pembayaran ke lembaga keuangan lain atau perusahaan yang mengkhususkan diri dalam memberikan pinjaman tersebut.

Kompensasi

Kompensasi untuk membayar pinjaman mirip dengan bunga. Penyedia jasa mengambil persentase minimal dari pembayaran pinjaman reguler yang dibayar peminjam. Mereka biasanya mengambil antara 0,25% hingga 0,50% dari setiap pembayaran.

Sumber Daya Lainnya

Finance adalah penyedia resmi Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ Certification Akreditasi Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ adalah standar global untuk analis kredit yang mencakup keuangan, akuntansi, analisis kredit, analisis arus kas , pemodelan perjanjian, pembayaran kembali pinjaman, dan lainnya. program sertifikasi, yang dirancang untuk membantu siapa saja menjadi analis keuangan kelas dunia. Untuk terus memajukan karier Anda, sumber daya Keuangan tambahan di bawah ini akan berguna:

  • Perjanjian Hutang Perjanjian Hutang Perjanjian hutang adalah batasan yang diberikan oleh pemberi pinjaman (kreditur, pemegang hutang, investor) pada perjanjian pinjaman untuk membatasi tindakan peminjam (debitur).
  • Perantara Keuangan Perantara Keuangan Perantara keuangan mengacu pada lembaga yang bertindak sebagai perantara antara dua pihak untuk memfasilitasi transaksi keuangan. Lembaga yang biasa disebut perantara keuangan antara lain bank umum, bank investasi, reksa dana, dan dana pensiun.
  • Pembayaran Pokok Pembayaran Pokok Pembayaran pokok adalah pembayaran terhadap jumlah asli pinjaman yang terhutang. Dengan kata lain, pembayaran pokok adalah pembayaran yang dilakukan atas pinjaman yang mengurangi jumlah pinjaman yang tersisa, daripada menerapkan pembayaran bunga yang dibebankan pada pinjaman.
  • Biaya Retainer Biaya Retainer Biaya retainer adalah biaya di muka yang dibayarkan oleh seseorang untuk layanan penasihat, konsultan, pengacara, pekerja lepas, atau profesional lainnya.

Direkomendasikan

Apakah Crackstreams dimatikan?
2022
Apakah pusat komando MC aman?
2022
Apakah Taliesin meninggalkan peran penting?
2022