Penilaian aset hanya berkaitan dengan nilai yang diberikan ke properti tertentu, termasuk saham. Saham Apa itu saham? Seorang individu yang memiliki saham di sebuah perusahaan disebut pemegang saham dan memenuhi syarat untuk mengklaim bagian dari sisa aset dan pendapatan perusahaan (jika perusahaan tersebut dibubarkan). Istilah "saham", "saham", dan "ekuitas" digunakan secara bergantian. , opsi, obligasi, bangunan, mesin, atau tanah, yang biasanya dilakukan ketika perusahaan atau aset akan dijual, diasuransikan, atau diambil alih. Aset tersebut dapat dikategorikan menjadi aset berwujud dan tidak berwujud. Penilaian dapat dilakukan pada aset atau liabilitas, seperti obligasi. Obligasi Obligasi adalah sekuritas pendapatan tetap yang diterbitkan oleh perusahaan dan pemerintah untuk meningkatkan modal.Penerbit obligasi meminjam modal dari pemegang obligasi dan melakukan pembayaran tetap kepada mereka dengan tingkat bunga tetap (atau variabel) untuk periode tertentu. dikeluarkan oleh sebuah perusahaan.
Penilaian Aset - Menilai Aset Berwujud
Aset Berwujud Aset Berwujud Aset berwujud adalah aset yang berbentuk fisik dan memiliki nilai yang dimilikinya. Contohnya termasuk properti, pabrik, dan peralatan. Aset berwujud terlihat dan dirasakan dan dapat dihancurkan oleh kebakaran, bencana alam, atau kecelakaan. Aset tidak berwujud, di sisi lain, tidak memiliki bentuk fisik dan terdiri dari hal-hal seperti kekayaan intelektual mengacu pada aset perusahaan yang bersifat fisik atau dapat dilihat, yang telah dibeli oleh suatu organisasi untuk menghasilkan produk atau barangnya atau untuk disediakan. layanan yang ditawarkannya. Aset berwujud dapat dikategorikan sebagai aset tetap, seperti bangunan, tanah, dan mesin, atau lancar, seperti uang tunai.
Contoh aset lainnya adalah kendaraan perusahaan, peralatan IT, investasi, pembayaran, dan persediaan di tangan, serta pesanan yang dikonfirmasi.
Untuk menghitung nilai aset berwujud:
- Perusahaan perlu melihat neraca dan mengidentifikasi aset berwujud dan tidak berwujud.
- Dari total aset, dikurangi nilai total aset tak berwujud.
- Dari apa yang tersisa, kurangi nilai total kewajiban. Yang tersisa adalah aset berwujud bersih atau penilaian aset.
Perhatikan contoh sederhana berikut:
- Total aset neraca: $ 5 juta
- Total aset tak berwujud: $ 1,5 juta
- Total kewajiban: $ 1 juta
- Total aset berwujud: $ 2.5 juta
Dalam contoh di atas, total aset Perusahaan ABC sama dengan $ 5 juta. Ketika total aset tak berwujud sebesar $ 1,5 juta dikurangi, itu menyisakan $ 3,5 juta. Setelah total kewajiban dikurangi, yaitu $ 1 juta lagi, hanya $ 2,5 juta yang tersisa, yang merupakan nilai total aset berwujud.
Penilaian Aset - Menilai Aset Tidak Berwujud
Aset Tak Berwujud Aset Tak Berwujud Menurut IFRS, aset tak berwujud adalah aset nonmoneter yang dapat diidentifikasi tanpa substansi fisik. Seperti semua aset, aset tidak berwujud adalah aset yang diharapkan dapat menghasilkan keuntungan ekonomi bagi perusahaan di masa depan. Sebagai aset jangka panjang, ekspektasi ini melampaui satu tahun. adalah aset yang tidak berbentuk fisik. Mereka mungkin termasuk paten, logo, waralaba, dan merek dagang.
Katakanlah, misalnya, sebuah perusahaan multinasional dengan aset $ 15 miliar suatu hari bangkrut, dan tidak ada aset berwujudnya yang tersisa. Ia masih bisa memiliki nilai karena aset tak berwujudnya, seperti logo dan patennya, yang mungkin menarik banyak investor dan perusahaan lain untuk mengakuisisi.
Untuk mempelajari lebih lanjut, lihat kursus Modeling Penilaian Bisnis Keuangan.
Metode Penilaian Aset
Penilaian aset tetap dapat dilakukan dengan berbagai cara, antara lain:
1. Metode Biaya
Metode biaya adalah cara termudah untuk menilai aset. Ini dilakukan dengan mendasarkan nilai pada harga pembelian aset.
2. Metode Nilai Pasar
Metode nilai pasar mendasarkan nilai aset pada harga pasarnya atau harga yang diproyeksikan ketika dijual di pasar terbuka. Jika aset serupa tidak ada di pasar terbuka, metode nilai penggantian atau metode nilai realisasi bersih digunakan.
3. Metode Stok Dasar
Metode saham dasar mengharuskan perusahaan untuk mempertahankan jumlah saham tertentu yang nilainya dinilai berdasarkan nilai saham dasar.
4. Metode Biaya Standar
Metode biaya standar menggunakan biaya yang diharapkan daripada biaya sebenarnya, seringkali berdasarkan pengalaman masa lalu perusahaan. Biaya diperoleh dengan mencatat perbedaan antara biaya yang diharapkan dan biaya sebenarnya.
Untuk mempelajari lebih lanjut, lihat kursus Modeling Penilaian Bisnis Keuangan.
Gambar 1. Model lapangan sepak bola dari mata kuliah Penilaian Bisnis Keuangan
Pentingnya Penilaian Aset
Penilaian aset merupakan salah satu hal terpenting yang perlu dilakukan oleh perusahaan dan organisasi. Ada banyak alasan untuk menilai aset, termasuk yang berikut ini:
1. Harga Yang Tepat
Penilaian aset membantu mengidentifikasi harga yang tepat untuk suatu aset, terutama ketika ditawarkan untuk dibeli atau dijual. Hal ini bermanfaat bagi pembeli dan penjual karena yang pertama tidak perlu membayar lebih dari nilai asetnya juga tidak akan dibayar kurang dari nilai aset.
2. Pajak
Setiap individu atau organisasi yang memiliki properti atau aset lain perlu membayar pajak atas aset mereka. Dengan melakukan valuasi aset, pajak dihitung secara akurat.
3. Penggabungan Perusahaan
Dalam hal dua perusahaan bergabung, atau jika perusahaan akan diambil alih, penilaian aset penting karena membantu kedua belah pihak mengukur bisnis.
4. Aplikasi Pinjaman
Ketika sebuah perusahaan mengajukan pinjaman, bank atau lembaga keuangan mungkin memerlukan agunan sebagai perlindungan terhadap kemungkinan gagal bayar hutang. Penilaian aset diperlukan kemudian bagi pemberi pinjaman untuk menentukan jumlah pinjaman yang dapat ditutup oleh perusahaan yang menawarkan asetnya sebagai jaminan.
5. Audit
Perusahaan, terutama perusahaan publik, diatur, yang berarti mereka perlu menyajikan audit dan laporan keuangan untuk transparansi. Bagian dari proses audit melibatkan verifikasi nilai aset.
Untuk mempelajari lebih lanjut, lihat kursus Modeling Penilaian Bisnis Keuangan.
Bacaan Terkait
Terima kasih telah membaca panduan Keuangan untuk Penilaian Aset. Finance menawarkan Financial Modeling & Valuation Analyst (FMVA) ™ Sertifikasi FMVA®. Bergabunglah dengan 350.600+ siswa yang bekerja untuk perusahaan seperti Amazon, JP Morgan, dan program sertifikasi Ferrari bagi mereka yang ingin meningkatkan karir mereka ke level berikutnya. Untuk terus belajar dan memajukan karier Anda, sumber daya Keuangan berikut akan membantu:
- Business Valuation Specialist Business Valuation Specialist Penilaian bisnis mengacu pada proses penentuan nilai aktual bisnis. Pemilik bekerja dengan spesialis penilaian bisnis untuk membantu mereka memperoleh estimasi objektif dari nilai bisnis mereka. Mereka memerlukan layanan spesialis penilaian bisnis untuk menentukan nilai wajar bisnis,
- Nilai Ekuitas Nilai Ekuitas Nilai Ekuitas dapat didefinisikan sebagai nilai total perusahaan yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham. Untuk menghitung nilai ekuitas, ikuti panduan ini dari Keuangan.
- Pendekatan Penilaian Pasar Pendekatan Penilaian Pasar Pendekatan pasar adalah metode penilaian yang digunakan untuk menentukan nilai penilaian suatu bisnis, aset tidak berwujud, kepentingan kepemilikan bisnis, atau sekuritas oleh
- Jenis Aset Jenis Aset Jenis aset yang umum termasuk aset lancar, tidak lancar, fisik, tidak berwujud, operasi, dan non operasi. Mengidentifikasi dan
